Tây Ban Nha: Thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc

Thị trường BĐS Tây Ban Nha đã thực sự bước vào giai đoạn khởi sắc

Vừa qua, Cơ quan xếp hạng tín dụng Fitch đã đưa ra nhận định, nền kinh tế Tây Ban Nha về cơ bản đã hồi phục, điều này thể hiện rất rõ trong việc tỉ suất cho vay trên thị trường được duy trì ổn định. Trong thời gian tới, Ngân hàng Trung ương Châu Âu European Central Bank (ECB) dự kiến sẽ cung cấp một lượng vốn vay với tỉ suất thấp cho các ngân hàng.

Có khá nhiều nhà đầu tư với số vốn lên đến hàng tỉ đô la đang hướng cái nhìn về thị trường BĐS Tây Ban Nha. Có thể điểm qua những cái tên như George Soros và John Paulson đã quyết định đổ gần 127 triệu USD để mua chứng chỉ quỹ bất động sản Hispania. Hay như tỉ phú Bill Gates cũng vừa mua lại 6% cổ phần của công ty xây dựng FCC với số vốn lên tới 155 triệu USD.

Kinh tế Tây Ban Nha phục hồi

Trong khi nền kinh tế toàn Châu Âu vẫn khá ảm đạm, kinh tế Tây Ban Nha lại có dấu hiệu tăng trưởng, với mức tăng trưởng trong quý II/2014 là 0,6%. Trong khi đó, con số này tại Đức chỉ là 0,2% và Pháp thì vẫn duy trì tình trạng như trước.

Tuy nhiên, Cơ quan thống kê Tây Ban Nha Spanish Statistical Office (INE) vừa qua lại công bố số liệu cho thấy, hiện nước này vẫn còn 768.000 căn hộ được xây dựng trong giai đoạn 2002-2011 bị bỏ trống. Bên cạnh đó, nền kinh tế Tây Ban Nha vẫn phải đối mặt với nhiều vấn đề khó khăn như nạn thất nghiệp vẫn ở mức cao, giá nhà có thể giảm do nguồn cung còn rất lớn.

Kể từ năm 1999 - năm mà Tây Ban Nha gia nhập các nước sử dụng đồng Euro, nền kinh tế của nước này đã trải qua thời kì tăng trưởng khá mạnh, thị trường BĐS giai đoạn này cũng khá sôi động. Giai đoạn 204 - 2008, giá nhà đã tăng 44% khiến nạn đầu cơ BĐS bùng nổ và hàng ngàn ngôi nhà đã được xây dựng ồ ạt trên khắp đất nước.

Khi khủng hoảng kinh tế vào năm 2008 diễn ra, "bong bóng" BĐS bị vỡ, rất nhiều nhà đầu tư không trả được nợ, kéo theo hệ lụy là có nhiều ngân hàng phải đóng cửa. Giai đoạn này, tăng trưởng kinh tế Tây Ban Nha đã từ 3,6% giảm tốc xuống còn 0,9%.