Tại Hội thảo: “Thực trạng, tiềm năng, giải pháp và định hướng phát triển thị trường BĐS Tp.HCM giai đoạn 2016-2020 định hướng 2025 và tầm nhìn 2030” do Sở Xây dựng Tp.HCM tổ chức ngày 12/11/2015, các đại biểu nhận định, chương trình nhà ở xã hội của TP thất bại do quá trình triển khai dự án, các doanh nghiệp mất khá nhiều thời gian bởi thủ tục rườm rà, phức tạp.
Thời gian qua, thị trường BĐS có biểu hiện yếu tố không minh bạch, xuất hiện tình trạng đầu cơ. Việt Nam đứng vị trí 68 trong bảng chỉ số xếp hạng minh bạch BĐS toàn cầu của John LaSalle. Hiện có khoảng 20% người mua nhà nhằm mục đích đầu cơ.
Hiện tại, thị trường BĐS Tp.HCM còn nhiều khiếm khuyết cần sớm khắc phục.
Đặc biệt, chương trình nhà ở xã hội của Tp.HCM được đánh giá là thất bại. Doanh nghiệp cũng mất khá nhiều thời gian trong quá trình triển khai dự án bởi thủ tục rườm rà. Chẳng hạn, một dự án có quy mô 20 ha sử dụng vốn ngoài ngân sách phải mất 464 ngày làm việc để hoàn thành các thủ tục; trong khi những dự án có quy mô lớn hơn được chỉ định đầu tư phải mất trên 600 ngày làm việc. Trên thực tế, nhiều dự án không kết nối với các dự án giao thông trọng điểm, từ đó cho thấy việc phát triển dự án chưa kết nối với định hướng phát triển chung.
Theo các chuyên gia, để thị trường phát triển bền vững cần phải có sự minh bạch, công khai, hoàn chỉnh hệ thống pháp lý, quy hoạch rõ ràng, phân định trách nhiệm rõ, đơn giản thủ tục hành chính… Với những yếu tố đó mới có thể xây dựng được 'Thành phố sống tốt'.
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng phải có năng lực tài chính mạnh, có trách nhiệm thực hiện đúng cam kết khi triển khai dự án. Đồng thời, các gói hỗ trợ BĐS cần cân nhắc cẩn trọng trước khi đưa ra thị trường…