Theo một nghiên cứu mới đây, giá bán bất động sản tại Australia và doanh số tiếp tục sụt giảm. Trong khi đó, số lượng nhà rao bán liên tục tăng lên và người bán mất nhiều thời gian hơn để tìm được khách mua.
Từ tháng 8/2018 đến tháng 10/2018, trước khi tìm được người mua, thời gian rao bán trung bình của các bất động sản trên toàn Australia là 53 ngày, lớn hơn nhiều so với 38 ngày ghi nhận vào tháng 12/2017, theo kết quả nghiên cứu của công ty bất động sản CoreLogic.
Để thanh khoản, bất động sản tại các đô thị lớn cần trung bình 46 ngày. Kể từ tháng 3/2016, đây là khoảng thời gian chờ bán bất động sản lâu nhất. Thời gian chờ bán trung bình của nhà đất vùng ngoại ô là 61 ngày.
|
|
| Thời gian chờ bán trung bình của một bất động sản ở Australia là 53 ngày. (Ảnh: usdjobs) |
Tuy đã giảm nhẹ nhưng thời gian chờ bán bất động sản tại khu vực New South Wales và Sydney vẫn cao hơn so với thời điểm cách đây 1 năm.
Theo đó, số ngày chờ bán một bất động sản trên toàn khu vực New South Wales đã tăng lên 64 ngày từ 48 ngày hồi tháng 5/2017. Cách đây 1 năm, thời gian trung bình để bán bất động sản tại Sydney là 31 ngày, hiện đã tăng lên 50 ngày. Tại khu vực Victoria và Melbourne, thời gian rao bán trung bình lần lượt là 41 và 38 ngày, cao hơn nhiều so với thời điểm 1 năm về trước.
Báo cáo của CoreLogic nhấn mạnh, thời gian chờ bán bất động sản trên toàn Australia tăng lên phản ánh các điều kiện thị trường đã yếu đi, tốc độ tăng giá và lượng giao dịch nhà đất giảm ở hầu hết các khu vực. Tồn kho bất động sản không ngừng tăng lên, người mua có nhiều lựa chọn hơn và họ sẽ cân nhắc kỹ trước khi quyết định xuống tiền.
Cũng theo báo cáo của đơn vị này: "Với điều kiện tín dụng chặt chẽ hơn nhiều so với những năm gần đây, tiếp cận nguồn tài chính khó khăn hơn là yếu tố chính khiến điều kiện thị trường suy yếu. Do những xu hướng này, dự kiến thời gian chờ bán trung bình của bất động sản sẽ tiếp tục gia tăng trong vài tháng tiếp theo, cho tới khi người bán chấp nhận điều chỉnh mức giá mong muốn hoặc rút tài sản của họ khỏi thị trường".