Giá nhà ở Australia đã giảm gần 5% trong năm 2018. Đây là mức giảm kỷ lục trong vòng 10 năm trở lại đây.
Trích dẫn số liệu từ công ty tư vấn bất động sản CoreLogic, Reuters thông tin, trong năm qua, giá nhà ở Australia đã giảm tháng thứ 15 liên tiếp. Hai thị trường địa ốc lớn nhất Australia là Sydney và Melbourne có tốc độ giảm giá nhà mạnh nhất.
Cụ thể, trong tháng cuối năm 2018, chỉ số giá nhà ở Australia giảm 1,8% so với tháng trước và giảm 2,3% trong quý cuối năm. Mức giảm này là mạnh nhất trong một quý trong 8 năm gần đây.
|
|
| Giá nhà ở Australia giảm mạnh nhất trong vòng 10 năm qua. (Ảnh: Reuters) |
Trong tháng 12/2018, giá nhà tại các thành phố lớn của Australia đã giảm 1,3% và giảm 6,1% trong cả năm. Giá nhà ở Sydney giảm mạnh nhất ở mức 1,8% trong tháng vừa qua và giảm gần 9% trong cả năm 2018. Giá nhà tại Melbourne cũng giảm 7% trong cả năm. Xét về trị giá, hai đô thị này chiếm khoảng 60% thị trường địa ốc Australia và chiếm khoảng 40% về số lượng nhà.
Tại các thành phố nhỏ hơn ở Australia, tốc độ giảm giá nhà chậm hơn. Trong khi đó, giá nhà giữ mức ổn định ở khu vực ngoại ô.
Ông Tim Lawless, trưởng bộ phận nghiên cứu thuộc CoreLogic cho biết, khả năng tiếp cận vốn vay là nguyên nhân chính khiến thị trường nhà đất Australia giảm sút trong năm 2018. Kể từ năm 2015, giới chức trách Australia đã siết chặt kiểm soát đối với hoạt động cho vay mua bất động sản. Mặc dù một số biện pháp thắt chặt đã được nới lỏng trong năm 2018 nhưng khả năng vay vốn vẫn là trở ngại lớn nhất đối với thị trường nhà đất Australia năm 2019.
Theo chuyên gia này: "Các ngân hàng đang rất thận trọng với tình trạng giá nhà giảm, mức nợ cao của các hộ gia đình, và sự giám sát chặt chẽ hơn của các cơ quan chức năng".
Thị trường nhà ở cho thuê tại Australia cũng khá ảm đạm trong năm qua với giá thuê gần như không thay đổi. Giá nhà giảm đã làm tăng lợi suất cho thuê nhà, nhất là tại các thành phố lớn như Melbourne, Sydney và Perth.