Theo thông tin tổng hợp từ thị trường bất động sản tại các tỉnh và thành phố trong cả nước sau 11 tháng năm 2014, tồn kho bất động sản hiện đang giảm mạnh.
Tồn kho bất động sản giảm mạnh sau 11 tháng đầu năm 2014. (Ảnh minh họa)
Theo tổng hợp của Bộ Xây dựng dựa trên cơ sở báo cáo của các tỉnh, thành trong cả nước tính đến ngày 20/11, tồn kho bất động sản có tổng giá trị khoảng 77.811 tỷ đồng. Như vậy tổng giá trị tồn kho đã giảm 50.737 tỷ đồng so với quý I/2013 (tương đương giảm 39,47%), giảm 16.647 tỷ đồng so với tháng 12/2013 (giảm 17,62%), và giảm 2.760 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2014.
Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng là 13.058 căn (tương đương 21.344 tỷ đồng), tồn kho căn hộ chung cư là 15.774 căn (tương đương 24.114 tỷ đồng), và tồn kho đất nền thương mại là 1.637.782 m2 (tương đương 4.545 tỷ đồng), tồn kho đất nền nhà ở là 8.642.414 m2 (tương đương 27.808 tỷ đồng).
Tổng giá trị tồn kho tại Hà Nội là khoảng 9.686 tỷ đồng. Như vậy giảm 7.374 tỷ đồng so với Quý I/2013 (tương đương giảm 43,22%), giảm 3.284 tỷ đồng so với tháng 12/2013 (giảm 25,32%), giảm 225 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2014. Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng là 2.582 căn (tương đương 7.550 tỷ đồng), tồn kho căn hộ chung cư là 1.911 căn (tương đương 2.136 tỷ đồng).
Trên địa bàn TP.HCM đang tồn kho khoảng 14.911 tỷ đồng: giảm 13.831 tỷ đồng so với Quý I/2013 (giảm 48,12%), giảm 2.558 tỷ đồng so với tháng 12/2013 (giảm 14,64%), giảm 406 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2014.
Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng là 716 căn (tương đương 2.004 tỷ đồng), tồn kho chung cư là 6.618 căn (tương đương 11.267 tỷ đồng), tồn kho đất nền thương mại là 34.318 m2 (tương đương 437 tỷ đồng), tồn kho đất nền nhà ở là 264.629 m2 (tương đương 1.203 tỷ đồng). Lượng tồn kho chủ yếu rơi vào những căn hộ diện tích lớn (trên 90m2) tại các dự án có vị trí xa trung tâm.