Đây là kiến nghị của UBND Tp.HCM gửi Văn phòng Chính phủ liên quan đến công tác quản lý đối với các dự án, công trình condotel (căn hộ khách sạn), officetel (văn phòng kết hợp với nhà ở), resort.
|
|
| Tp.HCM: Áp chỉ tiêu dân số cho officetel, condotel, resort |
Để thực hiện việc quản lý nhà nước đối với các loại hình công trình condotel, officetel, resort, UBND Tp.HCM thống nhất với ý kiến của Bộ Xây dựng là cần nghiên cứu và ban hành các quy định cụ thể về xây dựng (quy chuẩn, tiêu chuẩn), đất đai (cơ chế sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), nghĩa vụ tài chính (về quyền sử dụng đất.
Cụ thể, để các loại hình công trình này phát triển bền vững, không nên tạo áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, ngoài các quy định chung, cần phải tuân thủ như đối với các công trình nhà ở, công trình công cộng. Trong đó, phải tính toán đến chỉ tiêu dân số tương đương với chỉ tiêu dân số nhà ở, tính toán cụ thể chỉ tiêu dân số tương đương 50% chỉ tiêu dân số nhà ở nếu như bố trí trong công trình/dự án có chức năng chính không phải để ở.
Đối với trường hợp trong công trình hỗn hợp, loại hình công trình trên cần phải được bố trí tách biệt với khu ở. Diện tích đối với officetel là từ 25 - 50m2 (chỉ khuyến khích hoạt động văn phòng); đối với condotel, resort diện tích phải phù hợp với quy định về thiết kế khách sạn, nhà ở hiện hành. Cần phải đáp ứng chỉ tiêu diện tích đậu xe phù hợp với quy định cho các loại hình căn hộ nêu trên. Đối với condotel, officetel thì cần phải bố trí bãi đậu xe riêng cho đối tượng là khách vãng lai.