Báo cáo thị trường văn phòng cho thuê quý 4/2017 của Cushman & Wakefield cho thấy, trong năm 2018, giá thuê văn phòng hạng A ở Tp.HCM sẽ tăng đến 20%.
Cụ thể, trong quý IV/2017, Tp.HCM chỉ có 1 toà nhà hạng B đã chuyển công năng gần 3.000m2 diện tích sàn bán lẻ sang văn phòng cho thuê. Tốc độ tăng trưởng ở văn phòng hạng A và B khá khiêm tốn, tỷ lệ lấp đầy chỉ tăng 1 – 2% so với quý III (do tỷ lệ lấp đầy trước đó đã cao).
Theo khảo sát của đơn vị nghiên cứu thị trường này, giá thuê các toà nhà mới tăng cao trong quý vừa qua. Ngoài ra, các toà nhà hiện tại cũng tăng giá thuê do diện tích thuê hiện hữu ở các khu vực đắc địa không nhiều. Cũng chính nguồn cung có hạn sẽ làm cho giá thuê tiếp tục tăng.
Dự báo giá thuê văn phòng hạng A ở Tp.HCM sẽ tăng 20% trong năm 2018
Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, ông Alex Crane nhận định: “Năm 2017 đã kết thúc với tỷ lệ trống ở vào mức thấp nhất kể từ khi Cushman & Wakefield bắt đầu hoạt động ở thị trường Việt Nam, tức là trong vòng 10 năm trở lại đây. Năm 2017, thị trường chứng kiến mức hấp thụ thực tế đạt mức kỷ lục, xấp xỉ 16.000 m2 được cho thuê trong quý 4, ước đạt 160.000 m2 tính cho cả năm. Điều này có lợi cho chủ đầu tư văn phòng cho thuê ở TP.HCM".
Cushman & Wakefield đưa ra dự báo, trong năm 2018, giá thuê văn phòng ở một vài toà nhà hạng A sẽ tăng tới 20%. Một vài toà nhà đã ở mức giới hạn trên, nhưng một vài toà khác, cụ thể là các toà Hạng A mới hoàn thiện sẽ tăng giá mạnh khi bước vào đợt tái ký/ký mới hợp đồng thuê.
Ông Alex Crane nói: "Các khách thuê mà Cushman & Wakefield tư vấn hầu hết đều không bị ảnh hưởng nhiều khi gia hạn hợp đồng thuê, nhưng nhiều doanh nghiệp đã gặp khó khăn khi gia hạn hoặc ký hợp đồng thuê mới cho năm 2018”.