Trung Quốc: Thị trường văn phòng khởi sắc trong quý đầu năm 2019

Cụ thể, tổng giá trị giao dịch bất động sản nguyên khối trong 3 tháng đầu năm đạt trên 53 tỷ nhân dân tệ (tương đương với 7,67 tỷ USD). Được biết, kể từ năm 2005 tới nay, đây là mức doanh số quý 1 hàng năm cao nhất.

Đáng chú ý, giá trị giao dịch của các tòa nhà văn phòng đạt 25 tỷ nhân dân tệ. Trong tổng giá trị giao dịch bất động sản quý 1/2019, con số này chiếm 47%, tăng 21 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, đây cũng là hiệu suất quý 1 tốt nhất kể từ năm 2005.

Theo nhận định của Trưởng bộ phận Nghiên cứu của CBRE Trung Quốc, Sam Xie: "Đây là một minh chứng rõ ràng cho thấy sự lạc quan lâu dài của các nhà đầu tư đối với sự tăng trưởng kinh tế vững vàng của Trung Quốc."

Trong quý 1/2019, thị trường văn phòng tại Trung Quốc hấp dẫn mạnh giới đầu tư. (Ảnh: Business Insider)

CBRE cũng vừa thực hiện khảo sát tâm lý nhà đầu tư bất động sản. Kết quả cho thấy, trong năm 2019, lần đầu tiên Trung Quốc vượt qua Nhật Bản và Australia trở thành điểm đến hàng đầu đối với giới đầu tư bất động sản thương mại xuyên quốc gia tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Đặc biệt, Thành phố Thượng Hải đứng đầu về mức độ quan tâm của các nhà đầu tư địa ốc.

Đơn vị này cho biết, văn phòng là phân khúc hấp dẫn mạnh dòng tiền của giới đầu tư, nhất là các tòa nhà văn phòng ở trung tâm thành phố cấp 1 của Trung Quốc như Quảng Châu. Các tòa văn phòng tại một số thành phố cấp 2 (Hàng Châu, Nam Kinh), khu vực kinh doanh của thành phố cửa ngõ, khu vực mới nổi cũng được đánh giá có nhiều tiềm năng đầu tư.

Cùng với phân khúc văn phòng, bất động sản logistics cũng nằm trong các giao dịch đầu tư lớn. Theo thông tin từ CBRE, nhà đầu tư có nhiều cơ hội sinh lời khi đổ tiền vào các khu vực như Tây An, Trường Sa, Quý Dương thuộc miền Tây và miền Trung hoặc Tế Nam, Thạch Gia Trang, Vịnh Lớn Quảng Đông - Hồng Kông - Ma Cao ở miền Bắc. Được biết, nguồn cung mới ở những khu vực này còn thiếu hụt.