Cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cần những điều kiện gì?

Trả lời:

Điều 77 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 của Chính phủ đã quy định về thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp bị mất như sau:

Trong trường hợp cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư bị mất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, sở hữu công trình xây dựng thì phải đến UBND cấp xã nơi có đất để khai báo về vấn đề của mình. UBND cấp xã sẽ có nhiệm vụ niêm yết thông báo về việc mất giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã (trừ trường hợp mất giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn).

Khi mất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cần phải nhanh chóng đến UBND cấp xã để khai báo.

Người bị mất giấy chứng nhận sẽ tiến hành nộp hồ sơ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận sau 30 ngày làm việc, kể từ ngày niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã.

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành kiểm tra các hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (trong trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất) và lập hồ sơ trình lên phía cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định ở Điều 37 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ký quyết định hủy giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; tiến hành chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao lại với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Đối với trường hợp của bạn, do bố mẹ bạn đều đã qua đời nên không thể trực tiếp làm thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được. Vậy nên, bạn cần liên hệ phía cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật. Những người thừa kế của bố mẹ bạn có thể lập văn bản để cử một người đại diện thực hiện các thủ tục này.

Luật sư Vi Văn A - Trưởng Văn phòng Luật sư số 72