Hỏi: Chúng tôi có một mảnh đất nông nghiệp rộng 1.900m2 đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và người đứng tên chủ hộ là mẹ tôi.
Trong gia đình, tôi là anh lớn và có một người em. Để có vốn làm ăn, tôi đang muốn thực hiện việc chuyển nhượng phần đất thuộc về mình trong mảnh đất đó cho người khác. Liệu tôi có được tự mình chuyển nhượng phần đất đó hay không?
Xin cảm ơn các luật sư!
Nguyễn Thanh Đại (Bến Cát, Bình Dương).
|
|
| Chỉ chủ hộ mới có quyền chuyển nhượng phần đất của gia đình. Ảnh: Diễn đàn doanh nghiệp Online. |
Trả lời:
Điều 107 của Bộ Luật Dân sự có quy định: Vì lợi ích chung của cả hộ gia đình nên chủ hộ sẽ là người đại diện cho gia đình thực hiện các giao dịch dân sự. Người chủ hộ có thể là cha, là mẹ hoặc 1 thành viên khác trong gia đình đã trưởng thành… Mọi giao dịch dân sự sẽ được xác lập bởi người đại diện của hộ và thực hiện vì lợi ích chung của cả gia đình.
Căn cứ theo điều luật nêu trên thì bạn không có quyền được chuyển nhượng phần đất của mảnh đất trên, bởi bạn không phải là chủ hộ, cũng không phải người được chủ hộ ủy quyền đại diện cho cả hộ mà chỉ là một thành viên trong gia đình.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi