Hỏi: Năm 2004, thửa đất 300m2 của tôi đã được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng là đất ở đô thị. Năm 2013, ông thế chấp vay vốn ngân hàng để xây nhà ở kiên cố, nhà có cấp giấy phép xây dựng.
Vì đang thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng nên tôi xin cấp riêng một giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có được không?
Lý Quốc Cường (Cà Mau)
Trả lời:
|
|
| Ông Cường thắc mắc một sổ đỏ có được cấp 2 sổ đỏ không? |
Khoản 1 Điều 98 của Luật Đất đai năm 2013 quy định: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó".
Vì vậy, cơ quan có thẩm quyền không được phép cấp 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên cùng một thửa đất cho cùng một người sử dụng đất.
Bộ Tài nguyên và Môi trường