Ông Trần Trung Kiên đang đầu tư một dự án nhà ở thương mại và căn hộ chung cư cao cấp ở TP. Đà Nẵng. Theo đó, ông Kiên sẽ thành lập một công ty 100% vốn trong nước có trụ sở chính tại TP. Đà Nẵng.
Công ty của ông (gọi là công ty A) sẽ liên doanh với công ty con (gọi là công ty C) của một doanh nghiệp vốn Hàn Quốc 100% (gọi là công ty B) để lập ra công ty liên doanh mới (gọi là công ty D). Công ty B hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản được thành lập theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.
Ông Kiên băn khoăn không biết có thực hiện được dự án này theo phương án kinh doanh nêu trên không. Bởi ông chưa rõ pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật nhà ở hiện hành sẽ xác định công ty D là công ty có vốn đầu tư nước ngoài hay công ty trong nước.
Ông Kiên hỏi, công ty D là công ty trong nước hay công ty có vốn đầu tư nước ngoài khi được thành lập bởi 2 thành viên góp vốn là công ty A và công ty C, là các pháp nhân được thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam, không phải là tổ chức thành lập theo pháp luật nước ngoài?
|
|
Phạm vi và hình thức kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài đã được quy định cụ thể. Ảnh minh hoạ |
Trả lời:
Khoản 1 Điều 23 Luật Đầu tư quy định: "Trường hợp tổ chức kinh tế được thành lập bởi một công ty 100% vốn trong nước liên doanh với một công ty con của công ty 100% vốn nước ngoài (thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam) thì phải đáp ứng điều kiện và thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài".
Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, phạm vi và hình thức kinh doanh bất động sản được thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư