Hỏi: Hiện gia đình tôi sở hữu một mảnh đất đã có sổ đỏ và được ghi là đất ở đô thị. Do chưa có nhà nên gia đình tôi đang tạm trú theo diện KT3. Nay tôi muốn xây nhà và đã gửi đơn đề nghị được vay tiền xây nhà theo gói tín dụng ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng, hiện đã được ngân hàng ký hợp đồng tín dụng.
Nội dung văn bản hướng dẫn về việc xác nhận tình trạng nhà ở có 2 nơi là nơi tạm trú và nơi có đất nêu rõ: Xác nhận của thị trấn, phường. Tuy nhiên, đất của tôi là đất đô thị ở xã nên chưa được ngân hàng giải ngân.
Xin hỏi Luật sư, tôi có thuộc đối tượng vay gói 30 tỷ đồng không?
Chân thành cảm ơn!
tuannam09@...
Đất đô thị thuộc xã không đủ điều kiện để vay vốn ưu đãi hỗ trợ về nhà ở.
(Ảnh minh họa, nguồn: vnxpress)
Trả lời:
Điểm b Khoản 2 Điều 1 của Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 bổ sung đối tượng được vay vốn quy định như sau:
Lực lượng vũ trang, cán bộ công viên chức và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở song chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức sẽ được vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hay cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình.
Nhưng theo quy định tại Khoản 5 Điều 1 của Thông tư số 17/2014/TT-BXD quy định về điều kiện được vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình đối với các đối tượng trên đã chỉ rõ đất ở đô thị là thuộc thị trấn, phường. Vì vậy, đất của ông Nam là đất đô thị thuộc xã nên không đủ điều kiện để vay vốn ưu đãi hỗ trợ về nhà ở theo quy định hiện hành.
Luật sư Lê Thị Phương Uyên
(Công ty Luật TNHH Đất Luật)