Hỏi: Hiện tôi đang làm việc tại một công ty nước ngoài. Tới đây, lãnh đạo công ty là người Thái Lan sang nhận công tác và có nhu cầu thuê mua nhà ở. Vậy xin luật sư cho biết, người nước ngoài phải có điều kiện gì để được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?
Xin cảm ơn!
Trần Kim Thoa (Q.2, Tp.HCM)
Điều kiện để người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam?
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 159 Luật Nhà ở 2014, cá nhân, tổ chức nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của luật này cùng pháp nhân có liên quan và cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Điều 160 Luật Nhà ở quy định, điều kiện để cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở như sau: Cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam phải có giấy chứng nhận đầu tư và có nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định của luật này và pháp luật có liên quan; cá nhân được phép nhập cảnh vào Việt Nam phải nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện miễn trừ ngoại giao, hưởng quyền ưu tiên, lãnh sự theo luật định.
Điểm C Khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở quy định, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, tặng cho, thuê mua, nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận, đồng thời có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu và thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong giấy chứng nhận.
Nếu cá nhân người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở lâu dài, ổn định và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.
Trân trọng!
Luật gia Nguyễn Văn Khôi