Công ty TNHH DE-HEUS có 100% vốn đầu tư nước ngoài. Hiện, để thực hiện một dự án chăn nuôi heo sạch, công ty muốn sử dụng phần đất của một người Việt Nam (đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng).
Khu đất có đủ điều kiện để triển khai dự án. Sau khi thỏa thuận, cá nhân đó đã đồng ý nhận tiền bồi hoàn để giao đất cho công ty. Thủ tục thu hồi, cho thuê đất trong trường hợp này được tiến hành thế nào và thời gian thực hiện ra sao?
|
|
Doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng
vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp. Ảnh minh họa |
Về thắc mắc của công ty, Bộ TN&MT trả lời như sau:
Điều 169 và Khoản 1, Điều191 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 39 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ đã quy định, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài) không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và không được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp.
Trong trường hợp này, nếu dự án nuôi heo sạch thuộc loại dự án sản xuất, chế biến nông, lâm, thủy, hải sản tập trung đáp ứng đủ điều kiện tại Điểm d, Khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013 và phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đã được duyệt thì Nhà nước tiến hành thu hồi đất, bồi thường, GPMB để cho thuê đất theo quy định.
Khi cho thuê đất, trình tự, thủ tục tiến hành theo Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Còn khi thu hồi đất, trình tự, thủ tục được tiến hành theo Điều 69 Luật Đất đai năm 2013.