Hỏi: Bố mẹ tôi mua ngôi nhà số 285-286 Lê Quang Liêm (hiện nay là số 1490 đường Võ Văn Kiệt) thuộc P.3, Q.6, Tp.HCM vào năm 1973. Căn nhà này do mẹ tôi và bà Nguyễn Thị Ánh (bạn mẹ tôi) cùng đứng tên chủ sở hữu.
Vào ngày 16/1/1974, bà Ánh cùng mẹ tôi lập hợp đồng ủy quyền cho cha tôi trông coi và quản lý toàn bộ nhà đất nêu trên. Đên Năm 1975 tôi sang Mỹ định cư. Còn bố mẹ tôi vẫn sống tại Việt Nam và là người có công giúp đỡ cách mạng. Được biết, Ban Kinh tài quận 6 năm 1975 đã mượn nhà để chứa lương thực và hứa trả khi nhà tôi yêu cầu.
Năm 2005 cha tôi qua đời. Mẹ tôi hiện đang cư trú tại quận 6, Tp.HCM. Cũng trong năm đó, tôi trở về Việt Nam và đi đòi lại ngôi nhà thì được biết, chính quyền Tp.HCM năm 2011 đã có quyết định giao ngôi nhà trên cho một công ty CP sử dụng. Sau đó, tôi đã tới Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố và được nơi này cho biết, không có hồ sơ xác lập sở hữu Nhà nước đối với ngôi nhà này. Đến bây giờ tôi vẫn chưa đòi lại được ngôi nhà.
Vậy xin hỏi các chuyên gia, trong trường hợp của tôi thì pháp luật quy định như thế nào?
Trân trọng cảm ơn!
Lạc Vi Hòa (quận Tân Bình, Tp.HCM)
Quyền sở hữu nhà ở mua từ năm 1973 được thực hiện theo quy định của
pháp luật. (Ảnh: Internet)
Trả lời:
Theo những thông tin mà ông cung cấp cùng hồ sơ kèm theo cho thấy, ngôi nhà số 285-286 Lê Quang Liêm nói trên không phải thuộc sở hữu Nhà nước, đồng thời cũng không phải là nhà vắng chủ, hiện chưa có quyết định nào xác lập sở hữu Nhà nước đối với ngôi nhà này.
Ngôi nhà vẫn thuộc sở hữu của bố mẹ ông và người thừa kế theo pháp luật. Theo quy định tại Nghị quyết 1037/2006/NQ-UBTVQH11 ngày 27/6/2006 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1/7/1991 (có người Việt Nam ở nước ngoài tham gia), Nhà nước phải trả lại ngôi nhà trên cho chủ sở hữu hợp pháp.
Theo đó, ông cần phải làm đơn gửi tới các cơ quan chức năng tại Tp.HCM để được tiến hành xem xét và giải quyết.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi