UBND huyện có cấp sổ đỏ cho ông N. hơn 1ha đất thuôc thửa đất 1,9ha của tôi. Song, tôi đã không đồng ý vì chỉ cho ông N mượn đất nhưng ông N lại làm giả giấy sang nhượng đất.
UBND xã đã bác đơn khiếu nại của tôi và tôi phải kiện ra tòa. Tháng 1/2014, trong phiên xử phúc thẩm, TAND tỉnh đã xác định hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất giữa ông N và tôi là chưa được thực hiện xong (viết giấy tay, chưa làm thủ tục sang tên). Chính vì vậy, việc giải quyết tranh chấp này không thuộc thẩm quyền của UBND huyện.
Sau đó, tòa đã tuyên hủy quyết định của UBND huyện. Sau khi có bản án của tòa, tôi đã đề nghị UBND huyện gia hạn quyền sử dụng đất cho tôi nhưng UBND huyện đã không đồng ý. Xin luật sư cho biết, UBND huyện làm vậy là đúng hay sai?
Trần Diệu Minh (huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai)
|
|
| Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp với cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 50 năm |
Trả lời:
Theo Khoản 1, Điều 126 Luật Đất đai năm 2013, thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 50 năm. Khi hết thời hạn, nếu có nhu cầu thì cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định.
Bởi vậy, nếu như đất của bạn đã được cấp sổ đỏ thì khi hết thời hạn ghi trên sổ đỏ, nếu bạn có nhu cầu thì UBND huyện sẽ phải có trách nhiệm gia hạn quyền sử dụng đất cho bạn. UBND huyện đã sai khi không đồng ý gia hạn quyền sử dụng đất cho bạn.