Hỏi: Xin hỏi luật sư, nhà đất của tôi chưa có sổ đỏ và sổ hồng. Vậy tôi có đủ điều kiện để vay vốn?
(tunglam@...)
Trả lời:
|
|
| Nếu chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được thế chấp quyền sử dụng đất |
Căn cứ vào quy định Luật đất đai năm 2013, nghĩa vụ chung của người sử dụng đất thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.
Tại luật đất đai 2013, Điều 168 quy định, thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận.
Theo các quy định trên, trong trường hợp của bạn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chưa đủ điều kiện để thế chấp quyền sử dụng đất.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
(Công ty luật TNHH Đức An)