Hỏi: Tôi có bỏ tiền mua đất trong một dự án do một công ty phát triển nhà làm chủ đầu tư để xây dựng nhà ở.
Tuy nhiên, sau 10 năm công ty này vẫn chưa trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi. Xin hỏi luật sư, trong thời gian tới, giữa tôi và chủ đầu tư ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp? Xin cám ơn.
Nguyễn Trọng Khơi (thị trấn Đức Hòa, tỉnh Long An)
Trả lời:
|
|
| Khi người dân sử dụng đất là người kê khai thì phải nộp thuế đất phi nông nghiệp |
Theo quy định tại Khoản 3, Điều 2 Nghị định 189 ngày 3/12/2004 của Chính phủ khi áp dụng đối với trường hợp của bạn thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở mà đất đó được sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa nộp tiền sử dụng đất, nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất.
Vì vậy, trong trường hợp của bạn, người dân đang sử dụng đất là người kê khai, nộp thuế đất phi nông nghiệp, chứ không phải là chủ đầu tư.
(Luật gia Nguyễn Văn Khôi)