Hỏi: Tôi mua giấy tay một căn nhà vào năm 1998. Ngôi nhà này được xây dựng năm 1990. Vậy xin hỏi luật sư, tôi có được xét miễn tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ hồng không?
Trân trọng cảm ơn!
Trần Cao Cường (Bình Tân, Tp.HCM)
Tư vấn về trường hợp được miễn tiền sử dụng đất.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Theo thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Điều 3 Nghị định 84 ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định, đất sử dụng ổn định là đất đã được sử dụng liên tục cho một mục đích nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm được cấp giấy chứng nhận. Trong trường hợp đất sử dụng liên tục mà có sự thay đổi người sử dụng đất thì sự thay đổi đó phải không phát sinh tranh chấp.
Thời điểm sử dụng đất ở của căn nhà bạn là năm 1990. Nếu được UBND phường xác nhận đất trên không có tranh chấp, bạn sẽ được tính thời điểm sử dụng đất là vào năm 1990 để thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan. Nghị định 84 nêu trên quy định, các trường hợp sử dụng đất ở ổn định trước ngày 15/10/1993 không phải nộp tiền sử dụng đất.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi