Hỏi: Ông A xây nhà và hoàn thành năm 2007 nhưng chưa hoàn công. Theo kiểu mẫu bản vẽ tổng thể, nhà gồm 1 trệt 2 lầu và thêm 1 chuồng cu phía trên. Tuy nhiên, theo hiện trạng thì nhà xây 1 trệt 3 lầu và không có chuồng cu.
Ông A bán nhà cho ông tôi vào năm 2015. Nay ông tôi đã ra nước ngoài, liệu tôi có có thể xin hoàn công được không? Thời gian hoàn công là thời gian năm 2007 hay 2015? Sẽ bị xử phạt ra sao nếu được hoàn công? Rất mong được luật sư giải đáp.
Chân thành cảm ơn!
nguyenthanhsang0104@...
Thủ tục hoàn công cho nhà xây dựng khác bản vẽ tổng thể.Trả lời:
Thông tin mà bạn cung cấp cho thấy, hiện trạng căn nhà hiện nay khác so với bản vẽ tổng thể của khu dân cư. Vị vậy, bạn cần kiểm tra việc xây dựng có đúng theo giấy phép được cấp không. Trường hợp bản vẽ hiện trạng hoàn công không khớp với giấy phép đã được cấp thì bạn cần phải liên hệ với UBND huyện/quận để được hướng dẫn giải quyết trước khi làm thủ tục hoàn công.
Điều 6 Thông tư số 02/2014/TT-BXD ngày 12/02/2014 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 121/2013/NĐ-CP (“Thông tư 02/2014/TT-BXD”) có quy định, hành vi xây dựng sai phép được hiểu là xây dựng sai một trong các nội dung của giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế được cơ quan cấp giấy phép xây dựng đóng dấu kèm theo giấy phép xây dựng được cấp. Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị, mức phạt tiền cao nhất là 20 triệu đồng. Mỗi huyện, quận sẽ có yêu cầu đối với từng trường hợp cụ thể về thành phần hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công).
Theo đó, bạn hãy liên hệ trực tiếp với Văn phòng đăng ký đất đai huyện/quận nơi căn nhà tọa lạc để được hướng dẫn chi tiết.
Luật sư Trần Thị Thanh Nga
(Công ty luật TNHH Đất Luật)