Tôi đang chuẩn ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư thì hay tin dự án đã bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng, vì thế rất hoang mang. Khi chung cư bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng thì quyền lợi khách hàng bị ảnh hưởng thế nào? (Anh Thư)

Hỏi: Tôi có một số thắc mắc về việc người nước ngoài sở hữu nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam, mong được luật sư tư vấn giúp.

Nhằm phục vụ kịp thời công tác quản lý nhà nước và đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Tài nguyên và môi trường đang soạn thảo dự thảo Nghị định quy định về giao dịch điện tử khi thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai.

Ngoài tài chính, người đầu tư mua bán nhà đất cần sẵn sàng hộ khẩu, chứng minh thư, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, bảng lương hợp đồng lao động... để thúc đẩy giao dịch diễn ra nhanh chóng.

Hỏi: Tôi có vấn đề thắc mắc mong được luật sư giải đáp giúp. Trường hợp hộ gia đình cá nhân sử dụng đất từ năm 2008, đất có nguồn gốc nhận tặng của bố mẹ đẻ khai hoang trồng cây hàng năm. Nay phù hợp quy hoạch đất thổ cư, vậy hộ gia đình có được cấp giấy chứng nhận ...

Thông tin nhiều dự án nhà ở, chung cư ở TP Hồ Chí Minh, Hà Nội bị đem đi thế chấp ngân hàng đang gây nhức nhối trong dư luận. Trên Vietnamnet.vn, GS Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường đã có những phân tích, nhận định về vấn đề này

Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM (thuộc Sở Tài nguyên Môi trường) Phạm Ngọc Liên cho hay dự án đang thế chấp ở ngân hàng không có nghĩa là tài sản của người dân bị đe doạ nhưng là thông tin hữu ích để phòng ngừa rủi ro.

Đa phần các giao dịch nhà đất bị đẩy lên mức tranh chấp thường do sự cố bất ngờ về pháp lý, vì vậy, cần tham khảo các tình huống vướng mắc điển hình đã xảy ra trong thực tế có thể phòng ngừa rủi ro, theo Caselaw Việt Nam.

Luật Nhà ở 2014 quy định, dự án đã thế chấp ở ngân hàng phải được giải chấp trước khi bán cho khách hàng. Tuy nhiên, Luật cũng nêu rõ trong một số trường hợp chủ đầu tư vẫn có thể bán, chuyển nhượng dự án đang thế chấp tại ngân hàng mà không sai luật. "Chủ đầu tư dự án ...

Hỏi: Căn nhà ở phường Linh Tây, quận Thủ Đức của tôi đã xuống cấp, mái dột, gác gỗ, nên tháng 11/2014 tôi đã làm đơn xin phép UBND phường sửa chữa căn nhà với nội dung: Nâng nền, nâng mái, thay ván, thay cửa các loại... Đơn này của tôi đã được UBND phường chấp nhận.