Hỏi: Vợ chồng tôi cùng đứng tên sở hữu một ngôi nhà và đang làm thủ tục bán nhà. Chúng tôi đã nhận cọc, hẹn ngày ra công chứng.
Tuy nhiên, không may vì tai nạn nên chồng tôi đột ngột qua đời. Xin hỏi luật sư, bây giờ tôi có thể một mình tự ký hợp đồng để hoàn tất việc bán nhà không?
Thanh Tú (Quận 1, Tp.HCM)
Trả lời:
Căn nhà là tài sản chung nên hợp đồng bán phải có chữ ký của cả hai vợ chồng
Theo quy định, hợp đồng mua bán nhà chỉ có hiệu lực khi hoàn tất việc công chứng. Hợp đồng bán phải có chữ ký của cả hai vợ chồng do căn nhà là tài sản chung. Nên việc một mình bạn ký hợp đồng bán nhà là không thể thực hiện được. Do chồng bạn qua đời nên sẽ phát sinh thừa kế đối với tài sản của chồng bạn trong khối tài sản chung này.
Để thực hiện được việc bán nhà bạn phải tiến hành khai di sản thừa kế tại phòng công chứng (hoặc văn phòng công chứng), và các đồng thừa kế đều đồng ý bán nhà và ủy quyền cho bạn ký hợp đồng bán nhà.
Luật sư Trần Vân Linh
(Đoàn Luật sư Tp.HCM)