Hỏi: Năm 2003, tôi ly hôn và được trao quyền nuôi con, sử dụng ngôi nhà. Ngôi nhà là tài sản chung nên tôi phải trả chồng cũ 15 cây vàng. Tôi chỉ trả được 9 cây thì không đủ khả năng trả nữa và được anh xóa nợ.
Hiện tại, sổ đỏ đã sang tên cho tôi. Vậy giờ tôi muốn bán nhà thì có phải hỏi ý kiến của chồng cũ và con không?
(Trần Kim Oanh)
Trả lời:
|
|
Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng
được quy định tại Khoản 1 Điều 206 Bộ luật dân sự 2015. Ảnh minh họa |
Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định, muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đất phải có giấy chứng nhận; không có tranh chấp; trong thời hạn sử dụng đất; quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Dựa trên thông tin bạn cung cấp, ngôi nhà đã chuyển quyền sở hữu sang tên bạn nên đây là tài sản thuộc sở hữu riêng. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng được quy định tại Khoản 1 Điều 206 Bộ luật dân sự 2015 như sau: "Chủ sở hữu có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, sản xuất, kinh doanh và các mục đích khác không trái pháp luật".
Do đó, nếu muốn bán nhà, bạn không cần hỏi ý kiến của chồng và con bạn.
Luật sư, thạc sĩ Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội