Gia đình tôi có một căn nhà muốn bán, sổ đỏ hiện mang tên bố mẹ tôi nhưng bố tôi đã mất từ năm 2012. Tôi cần làm những thủ tục gì để sang tên sổ đỏ cho người mua. Xin cảm ơn luật sư.
mainguyen23@...
|
|
| Sau khi đã tiến hành xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì các đồng người thừa kế sẽ có thể thực hiện việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với người mua, cùng với đó làm thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật về đất đai |
Trả lời:
Khi tiến hành các giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, trường hợp của bà cũng là một trường hợp rất phổ biến. Chính vì vậy, để nhận được tư vấn chi tiết nhất, chúng tôi cần phải nắm được hồ sơ vụ việc cụ thể. Dù vậy, chúng tôi vẫn sẽ trao đổi về câu hỏi trên như sau:
Trước tiên, tài sản đó là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của bố mẹ bà. Bố bạn đã mất nên việc đầu tiên phải thực hiện là khai nhận di sản thừa kế để xác định các đồng thừa kế của bố bà.
Nếu bố bà mất và có để lại di chúc cũng như di chúc hợp pháp thì di sản của bố bà sẽ được chia theo di chúc.
Nếu bố bạn không để lại di chúc, di sản của bố bà sẽ được chia theo pháp luật. Điểm a, Khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 có quy định, Hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người mất. Vậy nên, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ hồ sơ để chứng minh những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người chết để làm thủ tục.
Sau khi đã tiến hành xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì các đồng người thừa kế sẽ có thể thực hiện việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với người mua, cùng với đó làm thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật về đất đai.