Hỏi: Tôi có quyền sử dụng đất tại Nam Định và một căn nhà ở Đà Nẵng. Nay tôi muốn dùng 2 tài sản này để thế chấp khi vay vốn ngân hàng. Vậy xin hỏi luật sư, tôi có thể để 2 tài sản này làm thành 1 hợp đồng thế chấp được không?
Trân trọng cảm ơn!
namhai03@...
Tài sản thế chấp là BĐS thuộc 2 tỉnh khác nhau thì phải lập thành 2 hợp đồng
và mỗi hợp đồng chỉ được công chứng tại tổ chức công chứng nơi có BĐS.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Điều 42 Luật Công Chứng năm 2014 quy định về phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về BĐS như sau:
Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về BĐS trong phạm vi tỉnh, TP trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, ngoại trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với BĐS và văn bản từ chối nhận di sản là BĐS.
Bạn dự định thế chấp tài sản thuộc 2 tỉnh khác nhau thì phải lập thành 2 Hợp Đồng, trong đó mỗi hợp đồng chỉ được công chứng tại tổ chức công chứng nơi có BĐS.
Luật sư Nguyễn Thị Huỳnh
(Công ty luật TNHH ATIM)