Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho nhà xây trên đất nông nghiệp

Người dân sẽ đến tại Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện các thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng. Ảnh: H-T/Vietnam+

Báo chí trước đó đã phản ánh rất nhiều về hiện tượng thu phí thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người dân vượt mức so với quy định từ một số chủ đầu tư dự án nhà ở tại Hà Nội, gây thiệt hại cho người dân.

Điển hình là sự phản ánh của các cư dân sống tại tòa CT2A, CT2B, HHB KĐT Tân Tây Đô thuộc xã Tân Lập, huyện Đan Phượng đã bị đơn vị chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Hải Phát thu thêm thêm khoảng từ 1,7 đến 2 triệu đồng phí đo trích lục bản đồ trong việc nộp hồ sơ cấp sổ hồng bên cạnh các khoản thuế, phí theo quy định của Nhà nước.

Các hộ dân ở dự án Euroland thuộc phường Mộ Lao, quận Hà Đông cũng đã phải nộp thêm tận 7 triệu đồng cho chủ đầu tư là Công ty TSQ Việt Nam để đo trích lục căn hộ, kiểm tra và thẩm định hồ sơ cấp sổ hồng.

Cũng trong tình cảnh đó, các hộ dân sống ở khu chung cư 151A Nguyễn Đức Cảnh thuộc quận Hoàng Mai còn bị chủ đầu tư đề nghị phải nộp thêm 2,5 triệu đồng thì mới được lo trọn gói các thủ tục.

Nhưng theo quy định của Luật pháp thì khách hàng sẽ được chủ đầu tư các dự án nhà ở hỗ trợ trong việc hoàn tất các thủ tục xin liên quan đến vấn đề nhà ở khi mua sản phẩm tại dự án do họ đầu tư và có sự thông báo rõ ràng về các khoản phí này.

Trước thực tế đó, Sở Tài nguyên & Môi trường đã được UBND TP. Hà Nội giao phải có biện pháp quyết liệt trong việc quản lý, chỉ đạo các Văn phòng Đăng ký đất đai về vấn đề đưa ra những quy định cụ thể cũng như các khoản phí đúng luật khi thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Cùng với đó, Sở Tài nguyên & Môi trường cũng phải tiến hành thực hiện công khai, minh bạch đối với các khoản phí cần phải thu tại Văn phòng Đăng ký đất đai và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai ở các quận, huyện, thị xã cũng như trên các phương tiện truyền thông.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên & Môi trường cũng được UBND TP. Hà Nội yêu cầu thực hiện kiểm tra và làm rõ các vi phạm từ đơn vị đầu tư trong việc thu phí trái quy định đối với các hộ dân mà các cơ quan báo chí đã phản ánh trong thời gian qua. Từ đó, tiến hành xử lý nghiêm theo đúng luật pháp và công khai các trường hợp vi phạm này trước các phương tiện truyền thông tin đại chúng và có kết quả báo cáo lên UBND TP trước ngày 31/5 tới đây.

Theo thông báo từ Văn phòng Đăng ký đất đai của Hà Nội, hiện các loại phí lên quan đến vấn đề cấp sổ đỏ cũng như sổ hồng được đơn vị này thu cụ thể: Phí thẩm định việc cấp sổ (chưa có 10% thuế giá trị gia tăng) là 510.000 đồng; Lệ phí địa chính đối với các phường thuộc quận, thị xã là 100.000 đồng, đối với những khu vực khác mức phí sẽ là 50.000 đồng.

Người mua nhà ở sẽ tự mình đến các Văn phòng giao dịch hoặc là các điểm thu của Kho bạc Nhà nước ở các quận, huyện và thị xã để thực hiện việc nộp khoản lệ phí trước bạ.