Giá thuê nhà tại Australia trong tháng 7/2016 đã giảm ở hầu hết các thành phố, ngoại trừ hai thành phố là Melbourne và Hobart.
Giá thuê nhà tại các thành phố lớn của Australia đều giảm
Theo số liệu mới nhất từ Công ty Bất động sản CoreLogic, giá thuê nhà tại các thành phố lớn ở Austrlia đang giữ mức phổ biến là 483 USD/tuần, thấp hơn mức giá của tháng 12/2015. Mức giá thuê trung bình cho một ngôi nhà là 485 USD/tuần và cho một đơn vị nhà ở là 467 USD/tuần.
Nhìn chung, chỉ số giá thuê nhà tại Australia đã giảm 0,3% trong tháng và thấp hơn 0,6% so với cùng kỳ năm 2015. Theo dự báo, sự yếu kém của thị trường nhà cho thuê sẽ tiếp tục tồn tại, giá thuê tính theo năm sẽ tiếp tục giảm trong vài tháng tới.
Một phân tích được đưa ra trên cơ sở các số liệu cho thấy, trong 12 tháng qua, giá thuê nhà đã tăng lên 0,4% tại Sydney, 2% tại Melbourne, 6,2% tại Hobart và 1,9% tại Canberra. Giá thuê nhà giảm lần lượt là 1%, 0,5%, 9,2% và 15,7% tại Brisband, Adelaide, Perth và Darwin.
Theo nhà nghiên cứu Cameron Kusher của CoreLogic, Hobart và thủ đô Canberra là những nơi đã ghi nhận sự ăng trưởng giá thuê mạnh mẽ nhất trong năm qua.
Ông cũng chỉ ra rằng, việc tăng trưởng dân số chậm đã dẫn tới nhu cầu tổng thể về nhà ở ít hơn tại thời điểm mà nhà ở và số lượng nhà mới được xây dựng đang đạt mức cao trong tháng 3/2016.
Sự kết hợp giữa các yếu tố như lương tăng nhẹ, dân số tăng chậm, số lượng nhà ở mới tăng cao đã dẫn tới việc các chủ nhà cho thuê ít có cơ hội tăng giá thuê trên thị trường. Giá thuê nhà đang giảm và giá trị tiếp tục tăng dẫn tới tổng khối lượng cho thuê vẫn giữ ở mức thấp kỷ lục.