Theo thông tin từ nhiều chủ đầu tư, tuy họ chưa chính thức tổ chức bán hàng, nhưng trên mạng đã có nhiều trang web mạo danh chủ đầu tư cung cấp thông tin sai sự thật về dự án nhằm mục đích câu khách mua nhà.
Tuyệt chiêu gom khách
Hiện dự án Imperia 203 Nguyễn Huy Tưởng đang dính lùm xùm về pháp lý. Qua tìm hiểu, chúng tôi không khỏi ngỡ ngàng khi có rất nhiều trang web và facebook được lập ra gắn tên cùng biểu tượng của dự án này.
Chỉ cần vào mục tìm kiếm trên facebook, thao tác gõ Imperia, khách hàng sẽ nhìn thấy nhiều tài khoản mang biểu tượng Imperia. Hiện những tài khoản này đều có 300-4.000 người đã tham gia kết bạn. Bàn về vấn đều trên, chủ đầu tư dự án khẳng định các facebook này không phải do chủ đầu tư lập ra. Imperia chỉ có duy nhất 1 trang web để giới thiệu về dự án.
Phóng viên đã phát hiện ra các chiêu trò câu khách của các đơn vị môi giới khi tham gia kết bạn với các facebook này. Mục đích của nhóm người lập ra facebook này là tìm kiếm khách hàng đang có nhu cầu mua nhà tại dự án nêu trên.
Theo anh Ngọc Minh (nhà đầu tư), anh đã lên mạng và kết bạn với trang facebook của dự án để tìm hiểu thông tin về dự án. Ngay sau khi được chấp nhận kết bạn, hiện anh liên tục nhận được điện thoại của nhân viên môi giới mời mua nhà. Anh chia sẻ: “Ban đầu tôi rất ngạc nhiên không hiểu tại sao các nhân viên môi giới lại có thể biết được số điện thoại để liên lạc. Sau đó tôi mới biết họ lấy thông tin của tôi từ facebook. Để tránh phiền hà, khó chịu tôi đã chặn các cuộc gọi. Vậy nhưng, họ tiếp tục sử dụng số máy khác để đeo bám khách hàng khiến tôi rất bức xúc".
Qua tìm hiểu mới biết, rất nhiều thông tin về dự án Imperia quảng cáo trên các trang facebook là không chính xác. Chẳng hạn như, thiết kế chi tiết các căn hộ và số lượng phòng ngủ được update không đúng khiến nhiều khách hàng sau khi mua đã xin trả lại căn hộ.
Thông tin quảng cáo bán căn hộ chung cư trên các trang facebook thường
không chính xác, ảnh hưởng tới uy tín của dự án. (Ảnh minh họa)
Nhiễu loạn thông tin dự án
Chủ đầu tư dự án Tràng An Complex từng chia sẻ đã không ít lần gặp rắc rối vì nhiều trang web đã giả mạo thông tin của dự án. Theo đại diện chủ đầu tư, dự án còn chưa làm lễ khởi công cũng như chưa mở bán và chưa có giá bán chính thức… song nhiều trang web đã rao bán các căn hộ dự án Tràng An Complex với giá thấp hơn nhiều so với dự kiến của chủ đầu tư cả 5-6 triệu đồng/m2.
Đã có website còn công bố số điện thoại hotline để liên hệ và xem căn hộ mẫu. Nhưng hầu như các rao bán này khá thiếu thông tin về tiến độ dự án, có chăng thì cũng khá chung chung như dự án đang triển khai và sẽ hoàn thành vào năm 2016.
Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc GP.Invest ông Nguyễn Quốc Hiệp cho biết, đã nhiều lần ông phải nhờ cơ quan báo chí đính chính thông tin sai lệch của các trang web giả mạo. Ông Hiệp cho rằng: “Mục đích các trang web này mở ra để gom khách hàng. Khách hàng thường lên trên mạng để tìm kiếm thông tin dự án. Người mua nhà không biết được trang nào là trang chính thức của chủ đầu tư. Do đó, nếu họ gọi điện vào số hotline của các trang web là "sa bẫy" các môi giới nhà đất.
Vừa qua, tại dự án Nam đường 32 của CTCP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5, chủ đầu tư cũng phải lên tiếng xác nhận về tình trạng đất nền dự án này đang bị một số đơn vị mạo danh nhà phân phối để quảng cáo rao bán rầm rộ trên thị trường.
Vào đầu tháng 2/2015, doanh nghiệp này đã giới thiệu sản phẩm đất nền tại dự án khu đô thị Nam đường 32. Có vị trí đẹp, gần trung tâm Hà Nội và nằm liền kề trung tâm huyện lỵ huyện Hoài Đức, các nhà đầu tư rất quan tâm tới sản phẩm đất nền dự án này.
Mặc dù chủ đầu tư chưa chính thức mở bán, vậy nhưng nhiều đơn vị môi giới đã rầm rộ rao bán đất nền dự án Nam đường 32 với nhiều mức giá khác nhau. Tuy chủ đầu tư đã lên tiếng, song sức cầu của dự án vẫn có thể bị ảnh hưởng, điều đó cho thấy sự rủi ro rất lớn đối với các giao dịch đất nền của nhà đầu tư tại dự án này thời gian gần đây.
Như vậy, việc dự án bị hàng loạt đơn vị phân phối mạo nhận bán hàng khiến chủ đầu tư phải có văn bản gửi đến một số đơn vị truyền thông để cảnh báo tới người có nhu cầu mua nhà tại dự án.
Một số đại diện đơn vị phân phối cho rằng, chính việc thị trường bất động sản sôi động trở lại là nguyên nhân xuất hiện tình trạng rao bán khống. Điển hình, một số đơn vị phân phối chấp nhận làm liều rao bán sản phẩm chưa có để thu gom khách hàng để chờ khi dự án chính thức được mở bán thì họ đã "thủ sẵn" một lượng khách trong tay để có thể chủ động "mặc cả" với chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, theo cảnh báo của một số đại diện phân phối cảnh, đó rất có thể cũng là chiêu trò của một số chủ đầu tư để thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư trước thời điểm chính thức mở bán. Cho nên, người mua cần hết sức tỉnh táo, tránh quan tâm "thái quá" sẽ dễ rơi vào bẫy của chiêu trò, trong đó người đạo diễn giật dây không ai khác mà chính là các chủ đầu tư dự án.