Sau một thời gian trầm lắng, giá bán nhà và doanh số tại Canada trong tháng 3/2019 đã tăng trưởng trở lại. Thế nhưng, các con số được ghi nhận vẫn ở mức đáy của 6 năm gần đây.
Dữ liệu vừa được công bố bởi Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho biết, doanh số bán nhà trong tháng 3/2019 tăng 0,9% trên phạm vi toàn quốc. Trong khi đó, mức giá tiêu chuẩn tăng 0,85. So với tháng trước đó, kết quả này có chút cải thiện. Tuy vậy, so với năm 2018, cả giá bán và doanh số bán đều sụt giảm bởi lãi suất gia tăng cũng như quy tắc vay thế chấp ngày càng chặt chẽ hơn.
Theo CREA, doanh số bán nhà tại Canada vẫn ở mức thấp nhất trong 6 năm qua. Dữ liệu này thể hiện rõ tình trạng ảm đạm của thị trường bất động sản quốc gia này sau khi các quy định vay mua nhà bị siết chặt nhằm kìm hãm cơn sốt nóng giá nhà tại Vancouver và Toronto.
|
|
Trong tháng 3/2019, thị trường nhà đất Canada vẫn chưa sôi động trở lại.
(Ảnh: Bloomberg) |
Trên thực tế, nỗ lực kìm hãm sức nóng của thị trường phần nào đạt được hiệu quả tại Vancouver, trong khi tại Toronto vẫn chưa hề hạ nhiệt. Minh chứng là, so với tháng liền trước, doanh số bán nhà tại Vancouver trong tháng 3/2019 đã sụt giảm 5,8% và giá tiêu chuẩn giảm 0,5%. Còn tại thị trường Toronto, doanh số vẫn tăng 1,8%, đồng thời giá tiêu chuẩn cũng gia tăng 1,5%.
Đặc biệt, thị trường địa ốc Toronto đang được xem là "thỏi nam châm" hút mạnh giới rửa tiền trên khắp thế giới. Theo kết quả một nghiên cứu mới đây, tại thành phố này có khoảng 28 tỷ USD bất động sản thuộc sở hữu của người mua ẩn danh.
Xét trên phạm vi cả nước, so với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà tại Canada giảm 4,6% và giá tiêu chuẩn giảm 0,5%.
Nhà kinh tế trưởng của CREA, ông Gregory Klump đánh giá: "Kết quả của tháng 3 cho thấy phần lớn các thị trường nhà đất ở Canada đều đang trong trạng thái chờ đợi, chưa thể khởi sắc trong ngắn hạn."