Trong quý III/2015, giá nhà và giao dịch bất động sản (BĐS) tại Dubai (Ấn Độ) đang giảm sút. Phidar Dubai cho hay, chỉ số cầu về BĐS tại Dubai (REIDI) đã giảm đáng kể trong 6 tháng đầu năm 2015 bởi những biến động về mặt tiền tệ.
Bà Jesse Downs, Giám đốc của Công ty tư vấn Phidar cho biết, hiện lượng khách hàng quốc tế đầu tư vào thị trường BĐS Dubai tiếp tục giảm và điều này có liên quan đến vấn đề trao đổi tiền tệ. Theo bà Jesse Downs, tỷ giá hối đoái đối với tất cả các loại tiền tệ trong REIDI đều giảm so với đồng Đô la Mỹ trong nửa đầu năm nay khi so sánh với năm 2014, chỉ trừ đô la Hồng Kông và nhân dân tệ.
Trong quý III/2015, cả doanh số bán nhà lẫn giá nhà tại Dubai đều giảm sút.
Bà Jesse Downs nhận định: “Đây không phải là một cách đo lường dòng vốn trong thực tế, tuy nhiên nó là một chỉ số thời gian nhằm đánh giá các xu hướng thu hút dòng vốn đầu tư vào BĐS Dubai”.
Trong tháng 7/2015, khối lượng giao dịch các căn hộ và các căn nhà nhỏ dành cho một hộ gia đình đã giảm so với các tháng trước đó, vậy nhưng lại tăng so với cùng kỳ năm ngoái. Song theo bà Downs, điều này có thể do mô hình du lịch theo mùa quanh tháng Ramadan.
Số lượng giao dịch căn hộ đã tăng 3% trong nửa đầu năm 2015 so với cùng kỳ năm 2014, tuy nhiên đối với các căn nhà dành cho một hộ gia đình đã giảm 3,2% so với nửa đầu năm trước. Mặt khác, thị trường BĐS Dubai chứng kiến giá thuê căn hộ giảm 0,4% và giá bán giảm 2,7%.
Kết quả phân tích thống kê các mối quan hệ tác động giữa ngoại tệ và giá BĐS cho hay, mối quan hệ giữa 3 loại ngoại tệ chủ chốt ảnh hưởng tới giá BĐS Dubal đó là đồng Rupee của Ấn Độ, Rupee Pakistan và đồng bảng Anh. Theo đó, sự biến động của các đồng ngoại tệ chủ chốt này đã tác động tới sự biến động về giá BĐS tại Dubai.