Theo dự báo của giới chuyên gia, giá bất động sản Dubai tiếp tục sụt giảm trong năm 2019. Như vậy, trong số những thị trường nhà ở đắt đỏ nhất toàn cầu, Dubai có thể có giá nhà phải chăng nhất.
Trong nửa thập kỷ qua, giá bất động sản Dubai đã giảm tới 84%. Báo cáo của Knight Frank cho biết, giá bất động sản bình quân tại Dubai đã giảm từ mức 6.966 USD/m2 năm 2017 xuống còn 6.729 USD/m2 năm 2018, tức giảm 3,4%. Theo đó, giá nhà tại thành phố này có vẻ rẻ hơn so với những thị trường đắt đỏ trên thế giới như London, Hồng Kông, New York, Singapore, Miami, Paris, Thượng Hải, Berlin.
Các chuyên gia nhận định, những bất ổn về thương mại, kinh tế toàn cầu (nhất là biến động giá đầu) cộng với yếu tố nguồn cung sụt giảm sẽ khiến giá bất động sản Dubai tiếp tục giảm xuống trong năm nay.
|
|
Trong năm 2019, giá bất động sản Dubai tiếp tục sụt giảm.
(Ảnh: Khaleejtimes) |
Giám đốc nghiên cứu của Knight Frank khu vực Trung Đông, ông Taimur Khan thông tin, so với mức giá cực "chát" tại Hồng Kông (45.760 USD/m2), giá bất động sản Dubai chỉ bằng 15%. Vào năm 2014, giá nhà ở Dubai đã chạm mốc 42.796 USD/m2, cao hơn tất cả các thị trường đắt đỏ khác trên toàn cầu.
Theo chuyên gia này, sự khan hiếm dự án tốt không phải là nguyên nhân dẫn tới thực trạng trên. Thị trường nhà ở Dubai hiện có rất nhiều dự án chất lượng tốt, thậm chí vượt xa các thành phố top đầu khác.
Đơn vị nghiên cứu dự báo, thời gian tới, nhu cầu mua nhà ở Dubai có thể sẽ gia tăng mạnh mẽ. Lý do là, khách hàng có thể sở hữu các căn hộ chất lượng cao với giá rẻ hơn nhiều thị trường hàng đầu khác. Hơn nữa, sở hữu bất động sản tại Dubai, người mua sẽ được hưởng lợi từ lối sống "hoàng kim" nơi đây.
Đánh giá về triển vọng thị trường Dubai, chuyên gia của Knight Frank cho hay, trong năm 2019, giá bất động sản nhiều khả năng còn rẻ hơn nữa.
Theo báo cáo của Knight Frank, thị trường địa ốc đắt đỏ nhất toàn cầu vẫn thuộc về Hồng Kông. Tại đặc khu kinh tế này, giá nhà đất bình quân đạt 45.760 USD/m2. Top 10 thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới lần lượt gồm các thành phố sau: London (32.532 USD mỗi m2), New York (32.170 USD mỗi m2), Singapore (27.482 USD mỗi m2), Paris (21.910 USD mỗi m2), Sydney (19.910 USD mỗi m2), Thượng Hải (17.417 USD mỗi m2), Berlin (12.577 USD mỗi m2), Miami (10.768 USD mỗi m2), Dubai (6.729 USD mỗi m2).