Tính đến quý 2/2019, có tới 80% trong tổng số 150 thành phố trên thế giới ghi nhận giá bất động sản tăng so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó, mức tăng trưởng cao thuộc về các thị trường mới nổi với 5,9%, còn tại các thị trường đã phát triển, giá bất động sản chỉ tăng rất nhẹ, khoảng 2%, số liệu từ báo cáo mới được Knight Frank công bố.
Đứng đầu danh sách các thành phố có giá nhà tăng cao nhất toàn cầu chính là Tây An (Trung Quốc) với mức tăng tới 25% so với 12 tháng trước. Budapest của Hungary đứng vị trí thứ 2 với mức tăng 24,2%; vị trí thứ 3 thuộc về Hyderabad (Ấn Độ) với mức tăng 18,3%; tiếp đến là Ahmedabad (Ấn Độ) tăng 15,3%; 14,6% là mức tăng của Vũ Hán (Trung Quốc) và St Petersburg (Nga); 13,6% là mức tăng của Porto (Bồ Đào Nha).
|
|
| Hơn 80% thành phố trên thế giới có giá bất động sản tăng. Ảnh: Propertywire |
Trái ngược với chiều tăng trên, một số thành phố trên thế giới lại ghi nhận mức giảm giá đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, Sydney (Australia) ghi nhận mức giảm mạnh nhất với 9,6%; tiếp đến là Dubai (UAE) với tỷ lệ giảm là 9,4%; Melbourne (Australia) đứng thứ 3 với mức giảm 9,3% và 7,1% là mức giảm của Dehli (Ấn Độ).
Dù giá nhà vẫn tiếp tục xu hướng tăng tại nhiều thành phố nhưng tốc độ tăng trưởng trung bình trên toàn cầu lại giảm so với mức 6,7% hồi cuối năm 2016. Sự sụt giảm này xuất phát từ những bất ổn của nền kinh tế, chính trị khủng hoảng cùng những lo ngại về khả năng chi trả đã ảnh hưởng đến tâm lý mua nhà của người dân, theo báo cáo của Knight Frank.
Khoảng cách tăng giảm giữa các thị trường nhà đất trong cùng một quốc gia ngày càng lớn. Mỗi thành phố lại có một diễn biến thị trường khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà tại thành phố Wellington (New Zealand) ghi nhận tăng 9,1% trong quý 2, còn tại Auckland, mức này đã giảm xuống 2,9% so với cùng kỳ. Trong khi giá ở Vancouver (Canada) giảm 4,9% thì tại thành phố Ottawa lại tăng tới 6,3%. Giá bất động sản tại Lyon (Pháp) tăng 9,2% còn ở Marseille thì chỉ nhích nhẹ có 0,3%. Thành phố Phoenix (Mỹ) ghi nhận mức tăng 5,8% trong khi giá nhà đất tại Seattle lại giảm tới 1,3%.
“Những khởi sắc tích cực trong nền kinh tế địa phương đã chống lại chu kỳ sụt giảm của thị trường. Trong một số trường hợp, các quy định siết chặt thị trường bất động sản khiến tốc độ tăng trưởng tại một số thành phố hàng đầu như London, New York, Auckland, Rome, Dubai và Sydney xếp sau các thành phố nhỏ hơn”, nhận định của bà Kate Everett-Allen - Giám đốc Nghiên cứu thị trường nhà ở toàn cầu của Knight Frank.