Giá nhà Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới trong 9 năm liên tiếp

Báo cáo mới đây của công ty tư vấn kế hoạch hóa đô thị Demographia cho hay, giá nhà tại Hồng Kông không chỉ giữ vững vị trí số 1 trong danh sách các thị trường bất động sản đắt đỏ nhất toàn cầu mà còn tiếp tục vượt xa khỏi tầm với của người dân.

Trong năm 2018, giá nhà bình quân ở Hồng Kông gấp 20,9 lần so với thu nhập trung bình hàng năm của hộ gia đình địa phương, tăng so với mức 19,4 lần của năm trước đó, báo cáo chỉ rõ.

Trong 9 năm liền, Hồng Kông giữ vị trí số 1 trong danh sách những thị trường nhà đất đắt đỏ nhất toàn cầu.

Đứng thứ hai trog bảng xếp hạng là Vancouver của Canada. Thành phố này đã vượt qua Sydney (Australia) - tâm điểm của cơn sốt giá nhà mấy năm trước, nay đang hạ nhiệt nhanh chóng. Một đại diện khác đến từ Australia, thành phố Melbourne giữ vị trí thứ 4, theo sau là các thành phố San Jose và Los Angeles của Mỹ. Đồng hạng với Toronto của Canada, thành phố London - nơi có giá nhà đắt đỏ nhất châu Âu xếp vị trí thứ 10 trong bảng xếp hạng.

Bảng xếp hạng 10 thành phố có giá nhà đắt nhất thế giới. (Đơn vị: tỷ lệ số lần giữa giá nhà với thu nhập bình quân hàng năm của hộ gia đình.  Nguồn: Demographia/Bloomberg)

Thế nhưng, giá nhà từ Hồng Kông tới London được dự báo sẽ có xu hướng đi xuống trong thời gian tới, hòa chung xu thế của bất động sản toàn cầu. Diễn biến này sẽ tạo điều kiện cho người dân tại các thị trường có giá nhà đắt nhất thế giới có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở.

Kề từ năm 2008, hiện giá nhà Hồng Kông đang trong đợt giảm dài nhất. Tại các khu vực ven Thủ đô London, giá nhà ở đã giảm lần đầu tiên kể từ năm 2011. Tương tự, giá nhà Sydney cũng đang sụt giảm mạnh kể từ những năm 80 của thế kỷ trước. 

Được biết, nghiên cứu của Demographia được thực hiện vào quý III/2018 tại 309 khu vực thành thị của 8 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới. Đáng chú ý, 29 thành phố trong đó được đánh giá là có giá nhà quá đắt so với mức thu nhập của người dân.