Thị trường căn hộ cho thuê tại Bangkok hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội sinh lời cho các chủ đầu tư trong năm 2019, theo CBRE Thái Lan.
Một báo cáo mới đây của đơn vị này chỉ rõ, trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt giữa những tòa nhà chưng cư đa sở hữu và các chung cư thuộc sở hữu của một chủ thể, tiềm năng tăng trưởng của loại hình nhà ở thứ hai tốt hơn trong 12 tháng tới.
Nguồn cung căn hộ mới tại Bangkok hiện đang trong tình trạng khan hiếm. Khu vực trung tâm thủ đô Thái Lan có khoảng 10.000 căn hộ có sẵn trong các tòa nhà chung cư thuộc sở hữu của một chủ thể được người nước ngoài ưa chuộng. Trong khi đó, sản phẩm căn hộ thuộc dự án đa sở hữu lên đến 80.000 căn. Đáng chú ý, khoảng 40% căn hộ trong đó được nhà đầu tư mua để cho thuê.
|
|
Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy của căn hộ cho thuê tại Bangkok được dự báo sẽ ở
mức cao trong năm 2019. (Ảnh: WitthayuP) |
Đối tượng khách hàng tiềm năng của phân khúc căn hộ cho thuê ở Bangkok là người nước ngoài. Họ thường sống tại các khu vực dọc theo đường Sukhumvit, khu Sathorn, Lumpini và từ Asoke đến Thonglor.
CBRE Thái Lan cho hay, lượng người nước ngoài làm việc tại Bangkok đang giảm dần. So với vài năm trước, hầu hết khách thuê truyền thống (trừ Trung Quốc) đến từ Mỹ, Nhật Bản, các nước châu Âu đều giảm.
Thế nhưng, Trưởng bộ phận Tư vấn và Giao dịch cho thuê nhà ở của CBRE Thái Lan, ông Theerathorn Prapunpong cho rằng: "Mặc dù số lượng khách thuê nước ngoài và ngân sách dành cho nhà ở của họ không tăng, thị trường vẫn còn nhiều cơ hội sinh lời cho các chủ đầu tư."
Sau khi phân tích trên 3.000 giao dịch cho thuê nhà ở cao cấp trong 1 thập kỷ qua, đơn vị nghiên cứu cho biết, ngân sách dành cho nhà ở không theo kịp tốc độ tăng giá thuê căn hộ tại Bangkok. Tại thành phố này, một căn hộ 3 phòng ngủ có giá thuê 90.000 baht/tháng (2.800 USD/tháng); 80.000 baht là giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ mỗi tháng.
Theo dự báo của chuyên gia CBRE, các dự án căn hộ chất lượng cao sẽ vẫn có giá thuê cũng như tỷ lệ lấp đầy cao trong năm 2019.