Báo cáo mới đây của Cushman & wakefield Việt Nam cho hay, 2 trung tâm thương mại mới gia nhập thị trường Hà Nội vào cuối năm 2015 cung ứng trên 137.000m2 bán lẻ. Theo đó, tổng nguồn cung bán lẻ đạt 853.300m2, đã tăng 19,2% theo quý và 20,3% theo năm.
Do quỹ đất ở khu vực trung tâm Thủ đô hạn hữu nên nguồn cung ngoài trung tâm vẫn thống lĩnh thị trường (gần 97%).
Hoạt động bán lẻ ghi nhận các dấu hiệu tích cực chủ yếu là do tỷ lệ lấp đầy hoàn toàn ở hai khu trung tâm thương mại mới chỉ trong vòng 2 tháng kể từ ngày khai trương dù đã bù đắp cho việc kinh doanh không hiệu quả ở một số dự án khác.
Theo báo cáo trên, tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường tăng lần lượt 3% và 9% theo quý và theo năm đạt ở mức 88%. Do tác động từ các dự án mới, tỷ lệ lấp đầy được cải thiện ở khu vực ngoài trung tâm tiếp tục được ghi nhận, tăng 3% theo quý và 6% theo năm. Trong khi đó, khu vực trung tâm giảm 2% tỷ lệ lấp đầy theo quý song ổn định theo năm.
Năm 2016, mặt bằng bán lẻ Hà Nội có thể bùng nổ nguồn cung.
Do giá thuê cao ở 2 dự án mới, giá thuê trung bình tăng 6,9% theo quý và 2,7% theo năm, đạt 921 nghìn đồng/m2/tháng (tương đương 40,8 USD/m2/tháng). Tại khu vực trung tâm, giá thuê trung bình vẫn ổn định theo quý, đạt mức 2,3 triệu đồng/m2/tháng (tương đương 101 USD/m2/tháng). Còn giá thuê khu vực ngoài trung tâm tăng 9% theo quý, đạt 873 nghìn đồng/m2/tháng (tương đương 38,7USD/m2/tháng).
Theo dự báo của Cushman & Wakefield, trên 250.000m2 bán lẻ dự kiến sẽ gia nhập thị trường trong năm nay, 1/5 nguồn cung đến từ các dự án thương mại Vincom tại quận Hoàn Kiếm, Đống Đa và Cầu Giấy. Khu vực phía Tây Hà Nội tập trung một lượng lớn các dự án trong tương lai. Các hiệp định thương mại FTA, WTO và việc kí kết TPP sẽ thu hút lượng lớn các nhà bán lẻ vào Việt Nam trong thời gian tới, do đó tăng sức cạnh tranh giữa doanh nghiệp trong và ngoài nước ở phân khúc này.