Hồng Kông tiếp tục giữ "ngôi vương" về giá thuê văn phòng

Vừa qua, CBRE đã công bố báo cáo giá thuê văn phòng cao cấp thế giới. Trong số 122 thị trường được đơn vị theo dõi, có 10 khu vực đắt đỏ nhất về giá thuê văn phòng. 

Tại Hồng Kông, giá thuê văn phòng có dấu hiệu hạ nhiệt xuống mức phải chăng hơn trong thời gian gần đây. Vậy nhưng, tính đến thời điểm cuối tháng 3/2019, văn phòng quận trung tâm đặc khu vẫn có giá thuê lên tới 3.466 USD/m2, thiết lập mức giá đắt nhất thế giới.

Quận trung tâm Hồng Kông đứng đầu thế giới về giá thuê văn phòng.  (Ảnh: Reuters)

Vị trí thứ hai thuộc về khu West End (London), với giá thuê văn phòng ở mức 2.397 USD/m2. Đứng thứ 3 trong bảng xếp hạng là quận Cửu Long của Hồng Kông, giá thuê đạt 2.246 USD/m2.

Góp mặt trong top 10 còn có 2 đại diện của thủ đô Trung Quốc là Phố Tài chính Bắc Kinh (2.021 USD/m2, đứng thứ 5) và Khu thương mại trung tâm Bắc Kinh (1.906 USD/m2, xếp thứ 6).

Lần lượt giữ vị trí thứ 9 và thứ 10 là hai đại diện khác đến từ châu Á, gồm quận Marunouchi (Tokyo, Nhật Bản) và Connaught Place (New Delhi, Ấn Độ). Giá thuê văn phòng tương ứng tại các quận này là 1.086 USD/m2 và 1.549 USD/m2. Như vậy, trong top 10 thị trường văn phòng đắt đỏ nhất toàn cầu có 6 khu vực nằm trên lãnh thổ châu Á.

Giám đốc Nghiên cứu của CBRE châu Á - Thái Bình Dương, bà Ada Choi đánh giá: "Một lần nữa, châu Á - Thái Bình Dương đã định hình lại điểm chuẩn toàn cầu về giá thuê văn phòng cao cấp khi các động lực cung và cầu tiếp tục thúc đẩy giá thuê đạt đến tầm cao mới tại các khu vực kinh doanh cốt lõi." 

Về tốc độ tăng trưởng giá thuê văn phòng tại châu Á so với cùng kỳ năm ngoái, với mức tăng 17,3%, Singapore xếp đầu bảng. TP.HCM và Hà Nội (Việt Nam) cũng góp mặt trong top 20 thị trường văn phòng cho thuê tăng trưởng nhanh nhất thế giới, mức tăng lần lượt đạt 9,6% và 8,8%.

Trong khi đó, Jakarta và khu Phố Đông Thượng Hải là hai thị trường ghi nhận sụt giảm giá thuê văn phòng. Mức giảm tương ứng là -7,3% và -0,9%.