Quyết định hoãn thông qua luật Đặc khu đã gây ảnh hưởng mạnh đến tình hình giao dịch bất động sản tại 3 địa phương hứa hẹn lên đặc khu, báo cáo thị trường Bất động sản quý II của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Hiệp hội Bất động sản) cho hay.
Trái ngược tình hình sôi động hồi đầu quý II với sự tăng đột biến của các sàn giao dịch bất động sản cũng như nhân viên môi giới tự do và nhà đầu tư lướt sóng, hiện giao dịch bất động sản tại thị trường Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc gần như đóng băng, thanh khoản rất thấp. Nhà đầu tư, môi giới lần lượt tìm cách thoát khỏi thị trường hoặc chuyển hướng đầu tư, tìm kiếm cơ hội mới. Dù vậy, giá đất tại các khu vực này vẫn nằm ở mức cao.
|
|
| Giao dịch đất nền tại các khu vực hứa hẹn lên đặc khu dù chậm nhưng giá vẫn có sự tăng nhẹ. |
Quyết định lùi xem xét thông qua Luật Đặc khu của Quốc hội dù gây ảnh hưởng lớn đến tình hình thị trường của 3 khu vực trên, song, theo Hội Môi giới, đây chính là cơ hội để thị trường có thời gian sàng lọc nhà đầu tư, tạo sự chuyên nghiệp hơn nữa cho môi trường kinh doanh bất động sản tại các vùng dự kiến lên đặc khu.
Thị trường địa ốc tại đảo ngọc Phú Quốc sôi động trong những tháng đầu năm 2018 là do làn sóng đầu tư ồ ạt của các nhà đầu tư đến từ Hà Nội và Tp.HCM, khiến cho giá đất nơi đây tăng đến mức chóng mặt. Hiện nhu cầu về những khu phân lô phù hợp quy hoạch, rõ ràng về pháp lý, tốt về hạ tầng tại Phú Quốc vẫn rất cao, do tốc độ di dân từ các vùng ra đảo ngày càng lớn.
Trên thực tế, thị trường đất nền tại 3 khu vực hứa hẹn lên đặc khu chỉ đóng băng đối với những khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án, riêng đất nền tại các khu dân cư vẫn có giao dịch diễn ra, thậm chí còn có sự tăng nhẹ về giá. Cùng với đó, tuy giao dịch đất công, đất đô thị có quy hoạch tốt, nằm ở vị trí đắc địa có bị chững lại so với quý đầu năm, nhưng giá vẫn ghi nhận có sự gia tăng, nhất là đối với những lô đất có diện tích vừa và nhỏ.