Vừa qua, CBRE đã công bố báo cáo Triển vọng thị trường bất động sản châu Á – Thái Bình Dương trong năm 2015. Trong báo cáo, CBRE dự kiến trong năm 2015 tăng trưởng giá cho thuê và giá trị vốn vào mức khoảng 2-4% cho phân khúc văn phòng, bán lẻ và các ngành công nghiệp.
Tổng kim ngạch đầu tư bất động sản thương mại tại châu Á Thái Bình Dương (Nguồn: CBRE)
Theo đó, trong năm 2015, giá thuê văn phòng sẽ tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng ổn định, và các thị trường Tokyo, Bangalore và Singapore dẫn đầu bởi các thị trườn, tỷ lệ tăng trưởng sẽ chậm lại ở mức từ 2,3% đến 3,6%.
Theo đơn vị này dự báo, ở phân khúc bán lẻ, giá thuê sẽ tiếp tục tăng nhưng ở tốc độ chậm hơn, giá thuê sẽ tăng chỉ 2,4% thay vì 5,4% và dẫn đầu là Tokyo với giá thuê dự kiến tăng khoảng 10%, tiếp đó là Bắc Kinh và Thượng Hải.
Đối với phân khúc bất động sản công nghiệp, giá thuê của thị trường vận chuyển và kho vận sẽ tăng bởi nhu cầu tăng cao, điều này xảy ra nhiều tại Hồng Kông, Osaka và Thượng Hải. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử cùng với các cuộc chạy đua nâng cao hiệu quả hoạt động sẽ dẫn đến nhu cầu vững chắc cho không gian hậu cần tại hầu hết các thị trường, cùng với đó, dự báo tăng trưởng cho thuê kho vận và nhà xưởng tổng thể trong khu vực châu Á Thái Bình Dương là 2,9%.
Trưởng bộ phân Nghiên cứu CBRE châu Á - Thái Bình Dương giáo sư Henry Chin cho rằng, có rất nhiều yếu tố thúc đẩy tăng trưởng đầu tư trong khu vực, bao gồm các quỹ bất động sản đầu tư tư nhân mới thành lập, sự gia tăng các tổ chức đầu tư trong khu vực, phát triển hoạt động của tổ chức đầu tư châu Á và nguồn vốn vay dồi dào.