Các tòa nhà chọc trời tại thành phố Sydney (Úc) hiện nay đang có sức hấp dẫn vô cùng lớn. Minh chứng là, cứ 5 tòa nhà trong thành phố sẽ có 1 căn thuộc sở hữu của người nước ngoài. Được biết, khách mua đa phần đến từ Trung Quốc và Mỹ.
Những tòa nhà chọc trời ở Sydney đang hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế
(Ảnh: Bloomberg)
Hôm nay (22/7), Bloomberg cho hay, thị trường văn phòng ở Úc đang hút vốn lớn từ giới đầu tư ngoại, đến mức mà cứ 5 toàn nhà trong thành phô này sẽ có 1 tòa thuộc sở hữu của người nước ngoài.
Hiện tại, đang có sự cạnh tranh giữa các quỹ đầu tư từ Trung Quốc và Ả Rập Xê Út với các hãng như Brookfield Asset, Blackstone và Redefine Properties để đem về danh mục đầu tư các tòa nhà ở Úc có trị giá 9 tỉ đô la Úc (6,6 tỉ USD) thuộc sở hữu của Investa Property.
Kể từ tháng 5/2012, giá nhà trong thành phố Sydney đã giảm 43%. Hiện các tổ chức nước ngoài đang nắm giữ 19% không gian văn phòng ở quận thương mại trung tâm thành phố Sydney, đã tăng so với con số 15% cách đây 5 năm.
Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu thị trường Úc của hãng bất động sản toàn cầu JLL, David Rees cho biết, trong 5 năm qua, nhà đầu tư ngoại chiếm 25% các giao dịch bất động sản văn phòng thực hiện trên toàn lãnh thổ nước Úc và đã mua về khoảng 4,5 tỉ đô la Úc tài sản trong năm 2014.
Ress cho rằng: “Nhà đầu tư ngoại có vẻ nổi bật hơn với một số tài sản lớn. Đặc biệt, họ sẵn sàng chi nhiều hơn nhà đầu tư Úc”.
Điều đáng nói là, khách hàng Hong Kong và Trung Quốc đã mua vào đáng kể. Hãng bất động sản toàn cầu CBRE cho biết, trong quý I/2015, 25% tài sản đầu tư nước ngoài vào Úc là từ nhóm khách hàng này. Tập đoàn ngân hàng Credit Suisse cho hay, đến năm 2020 giới đầu tư Trung Quốc sẽ mua 20% số bất động sản mới ở Úc, con số này tăng từ mức 15% trong hiện tại.
Thời gian qua, ngoài người Trung Quốc, còn có người Mỹ và Canada cũng tích cực mua bất động sản ở Sydney.