Trong năm 2019, nhu cầu mua căn hộ cao cấp tại Manila sẽ vẫn duy trì ở mức cao nhờ lợi tức cho thuê hấp dẫn, Colliers Philippines dự báo.
Báo cáo mới đây của Colliers Philippines cho biết, trong năm nay, lợi tức cho thuê nhà tại Manila - thủ đô Philippines sẽ đạt mức 5,1%. Trong khu vực Đông Nam Á, mức lợi tức này chỉ đứng sau Jakarta (8%) và Tp.HCM (6%).
Theo nghiên cứu của Colliers, căn hộ cao cấp tại Manila vẫn thu hút mạnh giới nhà giàu địa phương, các nhà đầu tư ngoại và các công ty game nước ngoài.
|
|
Trong năm 2019, phân khúc căn hộ cao cấp tại Manila được dự báo sẽ có
mức tăng trưởng tốt. (Ảnh: Smallcreative/Shutterstock) |
Giám đốc Nghiên cứu của Colliers Philippines, Joey Roi Bondoc đánh giá: "Phân khúc cao cấp tại Manila tương đối nhỏ nhưng đã duy trì được nhu cầu ổn định trong vài năm qua. Các dự án đang được cho thuê hoặc rao bán trên thị trường thứ cấp tiếp tục ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ. Thực tế này đã hấp dẫn những cư dân địa phương giàu có và các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm những dự án tương tự ở Manila".
Tuy thị trường nhà ở cao cấp Manila được xem là có mức giá tương đối thấp nhưng thực trạng này có thể sẽ sớm thay đổi trong thời gian tới. Minh chứng là, tọa lạc tại đại lộ Ayala (khu Makati), một dự án căn hộ cao cấp quy mô 3.500m2 được dự báo có giá bán sau khi hoàn thành là 7.608 USD mỗi m2.
Đáng chú ý, với nguồn cầu không ngừng tăng cao, các chủ đầu tư dự án nhà chung cư dành cho người thu nhập trung bình sẽ mở rộng quy mô. Đồng thời, các dự án cao cấp tại các khu kinh doanh mới nổi như vịnh Manila cũng sẽ được phát triển mạnh mẽ hơn.