Thị trường BĐS Đức sôi động nhất châu Âu

Một nghiên cứu mới đây cho thấy, Đức đã vượt qua Anh trở thành thị trường bất động sản (BĐS) thương mại hoạt động tích cực nhất châu Âu. Tổng giá trị giao dịch BĐS tại quốc gia này đạt 59 tỷ Euro trong năm 2016.

Thành phố Berlin là thị trường BĐS quan trọng của Đức.

Tuy khối lượng đầu tư giảm 14% trong năm ngoái nhưng theo các chuyên gia tư vấn BĐS của Knight Frank, năm 2016, Đức đã trở thành thị trường an toàn ở châu Âu do nền kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ và chính trị tương đối ổn định cùng sự đa dạng của thị trường BĐS.

Năm qua, có khoảng 55% tổng khối lượng giao dịch đã trải rộng trên khắp 7 thành phố tại Berlin, Hamburg, Frankfurt, Munich, Dusseldorf, Cologne và Stuttgart. Bên cạnh đó, thành phố hạng 2 như Leipzig cũng thu hút được lượng đầu tư lớn chưa từng thấy. Trong năm ngoái, trên 60% các giao dịch liên quan đến những nhà đầu tư Đức so với các nhà đầu tư ngoại.

Tại châu Âu, Berlin đã trở thành trung tâm sáng tạo nổi tiếng, ghi nhận số lượng các văn phòng tăng lên nhiều nhất trong 3 năm qua với tổng giá trị giao dịch đạt 5,7 tỷ Euro năm 2016.

Trong khi đó, Frankfurt có trên 230 tổ chức ngân hàng quốc gia và quốc tế đặt trụ sở, số lượng cao nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2007 với tổng diện tích 530.000m2.

Năm 2016, khoảng 4,7 tỷ Euro được đầu tư vào tài sản thương mại ở Frankfurt dù nguồn vốn đầu tư văn phòng đã bị hạn chế nhưng khu vực này vẫn thu hút 3,3 tỷ Euro đầu tư.

Trung tâm lớn thứ 2 tại Đức là Munich với khoảng 30.000 việc làm được tạo ra mỗi năm nên phân khúc thuê văn phòng có nhu cầu cao trong cả nước. Trong năm qua, tại thành phố này, tổng diện tích văn phòng đã được thuê là 780.000m2.

“Với 7 thành phố trọng điểm mang những đặc điểm riêng biệt về nhu cầu nghề nghiệp sẽ tiếp tục giúp Đức làm nên những khác biệt quan trọng so với các thị trường châu Âu khác”, người đứng đầu tổ chức nghiên cứu về các thị trường BĐS lớn ở châu Âu của Knight Frank nhận định.