Theo báo cáo của công ty môi giới BĐS Zolo, trên thực tế, trừ thị trường cao cấp, giá nhà tại Vancouver (Canada) đang giảm mạnh chứ không hề “nóng sốt” như suy nghĩ của nhiều người.
Thời gian gần đây, thị trường BĐS Vancouver thường được mô tả đang tiến gần đến “điểm sôi”. Nhưng theo một nghiên cứu mới đây, đó chỉ là những gì diễn ra tại phân khúc BĐS cao cấp. Bởi nếu xét một cách tổng thể, thị trường nhà đất Vancouver đã “giảm nhiệt” đáng kể.
Báo cáo nghiên cứu thị trường mới được công bố của hãng môi giới BĐS Zolo cho thấy, giá bán trung bình của các căn nhà tại khu vực Greater Vancouver đã giảm đáng kể trong vòng một tháng qua. Chỉ tính riêng khu vực nội thành, giá nhà trung bình đã giảm tới 21,4% so với thời điểm 28 ngày trước đó.
|
|
Trừ phân khúc cao cấp, thị trường BĐS Vancouver đã “hạ nhiệt” đáng kể.
(Ảnh: Canadastock Shutterstock) |
Đơn cử, giá nhà tại Richmond – thành phố thuộc khu vực Metro Vancouver đã giảm 18,1% so với tháng trước và giảm 21,1% so với quý trước đó.
Ông Barry Allen, Giám đốc điều hành công ty Zolo cho hay, những con số này dựa trên giá trị trung bình của các căn nhà bán được trong một giai đoạn nhất định. Đây là những số liệu thời gian thực, rất quan trọng đối với người mua hoặc bán nhà.
Phân tích của Zolo đã đi ngược lại rất nhiều báo cáo cho thấy giá nhà ở Vancouver đang dần tiến đến mức đắt nhất thế giới. Thậm chí, nhiều chỉ số thị trường cũng chỉ ra rằng Vancouver chiếm vị trí hàng đầu trong danh sách những thị trường nhà đất “nóng” nhất.
Zolo cũng thừa nhận giá bán nhà phố và các căn hộ chung cư thuộc phân khúc hạng sang ở Vancouver vẫn đang không ngừng tăng lên. Nhưng do giá quá cao nên một số BĐS thuộc loại này vẫn chưa tìm được người mua, hoặc người bán buộc phải bán với giá thấp hơn giá rao ban đầu để giải quyết hàng tồn.
Hiện Chính quyền tỉnh bang British Columbia đang nỗ lực “giảm nhiệt” thị trường và kiểm soát tình hình người nước ngoài mua BĐS ở Vancouver. Được biết, kể từ tháng 8/2016, thuế trước bạ đối với khách nước ngoài mua nhà tại Vancouver sẽ tăng lên 15%.