Tổng vốn đầu tư bất động sản nước ngoài từ châu Á giảm 36%

Dòng vốn đầu tư bất động sản từ châu Á ra nước ngoài trong năm ngoái chỉ đạt 53,8 tỷ USD. Trong đó, dòng vốn đầu tư nước ngoài từ Singapore đã vượt xa Trung Quốc và Hàn Quốc cũng theo sát nút.

Việc các nhà đầu tư lớn của Trung Quốc thực hiện tái cơ cấu danh mục đầu tư và bán nhiều bất động sản nước ngoài trong 6 tháng cuối năm 2018 được cho là nguyên nhân dẫn tới sự sụt giảm tổng vốn đầu tư nói trên. Các đại gia Trung Quốc trong suốt cả năm 2018 chỉ chi 7,5 tỷ USD vốn vào thị trường bất động sản ngoại. So với năm 2017 (khoảng 35,4 tỷ USD), mức vốn này thấp hơn nhiều.

London thu hút 18% lượng vốn đầu tư bất động sản nước ngoài từ châu Á. (Ảnh: Alexey Fedorenko/Shutterstock)

Vậy nhưng, theo Phó Giám đốc Nghiên cứu châu Á - Thái Bình Dương của CBRE, ông Leo Chung, việc các nhà đầu tư Trung Quốc rút lui không gây sốc cho thị trường, thậm chí còn khuyến khích và tạo cơ hội cho các nhà đầu tư mới mở rộng hoạt động tìm kiếm cơ hội gia tăng dòng vốn ở nước ngoài.

Chẳng hạn, trong năm vừa qua, các nhà đầu tư Singapore đã chi 21,6 tỷ USD vào bất động sản nước ngoài, cao hơn mức 20,9 tỷ USD năm 2017. Giới đầu tư địa ốc Hàn Quốc cũng rót 7,3 tỷ USD để tìm kiếm lợi nhuận từ thị trường ngoại, tăng 1 tỷ USD so với năm 2017.

Đơn vị nghiên cứu cho hay, phần lớn dòng vốn đều đổ vào thị trường các nước châu Á khác với tổng số vốn đạt 17 tỷ USD. Trong khi đó, 21,5 tỷ USD được rót vào khu vực châu Phi (EMEA), Trung Đông và châu Âu. Trong năm 2018, châu Mỹ thu hút được khoảng 11,6 tỷ USD vốn đầu tư bất động sản từ châu Á. Con số này tại khu vực Thái Bình Dương là 3,7 tỷ USD.

Xét theo phạm vi thành phố, thủ đô nước Anh vẫn là điểm đến ưa thích nhất của giới đầu tư địa ốc châu Á, chiếm tới 18% tổng vốn đầu tư. Những người mua bất động sản nước ngoài lần đầu đều yêu thích London bởi nền tảng vững chắc cũng như vị thế bền vững.