Trung Quốc cần tới 12 tỷ mét vuông nhà ở vào năm 2030

Nhu cầu về nhà ở của Trung Quốc đến năm 2030 là 12 tỷ mét vuông

Theo báo cáo từ trang Fitch Ratings, nhu cầu về nhà ở của Trung Quốc vẫn tương đối ổn định trong 15 năm tới.

Trung Quốc sẽ phải xây dựng 800 triệu m2 nhà ở để đáp ứng nhu cầu thuê và mua nhà vô cùng mạnh mẽ của người dân nước này. Nguyên nhân là do có 31% người dân muốn có nhà mới để nâng cao chất lượng và ổn định cuộc sống, 25% còn lại là người dân di cư từ nông thôn ra vùng thành thị, trung tâm thành phố.

Theo một thống kê bên lề, ước tính có thể cần tới 12 tỷ m2 nhà ở đến 2030 do người dân nước này phá bỏ nhà cũ lâu đời, xuống cấp để xây, thuê, hoặc mua nhà mới, tỉ lệ này có thể đạt tới 37%.

Trang Fitch Ratings cũng cho biết thêm, trước đây họ cũng từng dự báo con số 4 tỷ 440 triệu m2 diện tích nhà ở cần có cho bộ phận người dân phá bỏ nhà cũ để xây, mua hoặc thuê nhà mới, tuy nhiên trên thực tế, con số dự báo thấp hơn nhiều. Nhận định này cũng nằm trong phạm vi ước tính từ năm 1990 – 2030, tuy nhiên, chỉ mới vào năm 2015, một nửa dân số có nhà xây vào năm 1990 đã thực hiện việc mua, thuê, hoặc xây lại nhà mới với nhu cầu diện tích nhà ở tăng chóng mặt.

Tuy nhiên, nhận định này cũng nhận được không ít lời phản đối trái chiều vì có một số ý kiến khác cho rằng, doanh số bán nhà của Trung Quốc hiện đã đạt đỉnh điểm kỷ lục vào năm 2013, và từ đó trở đi, nhu cầu thuê và mua nhà sẽ giảm mạnh cùng với việc thay đổi về nhân khẩu học, tốc độ đô thị hóa chậm lại, cổ phiếu BĐS không bán được...

Và hơn nữa, nguy cơ dư thừa nhà ở dẫn đến việc tồn dọng lượng diện tích nhà ở sẽ diễn ra nếu việc xây dựng nhà ở ngày càng nhiều, tràn lan không kiểm soát như hiện nay.

Wang Ying, thuộc trang Fitch Ratings cũng cho biết thêm, vào năm 2015, Trung Quốc đã cần tới 1,28 tỷ m2 diện tích nhà ở. Và 90% nhu cầu diện tích nhà ở mới trong tương lai sẽ do các doanh nghiệp phát triển, kinh doanh BĐS Trung Quốc cung cấp.