Hỏi: Tôi được biết, trước khi bán nhà, cần phải đăng thông báo về tin bán tại UBND phường để những ai có liên quan đến tranh chấp, kiện cáo với chủ nhà thì nắm bắt được thông tin và đề nghị được giải quyết.
Tôi muốn hỏi, bản thông báo đó sẽ có thời hạn trong vòng bao lâu? Và mọi tranh chấp kiện cáo liên quan sẽ không được giải quyết sau thời hạn đó phải không?
Tôi xin cảm ơn!
minhtuan78@...
|
|
Pháp luật không quy định phải dán thông báo bán nhà tại UBND phường.
(Ảnh minh họa, nguồn: baogialai) |
Luật sư tư vấn:
Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi chuyển nhượng nhà, chủ nhà không cần phải đăng thông báo bán nhà tại UBND phường để những trường hợp có liên quan đến việc tranh chấp có thể làm thủ tục kiện cáo phía chủ sở hữu của căn nhà. Mà pháp luật chỉ quy định niêm yết nhà đất tại UBND xã trong trường hợp phân chia tài sản thừa kế. Vậy nên, khi có nhu cầu bán nhà, chủ sở hữu chỉ không cần phải thông báo công khai tại UBND cấp phường, mà chỉ cần thực hiện đầy đủ các thủ tục sau đây:
- Thực hiện công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng tại Đơn vị công chứng cấp tỉnh, thành phố nơi có nhà ở.
- Đến phòng Tài nguyên & Môi trường thuộc cấp huyện, nơi có nhà ở để tiến hành đăng ký sang tên bên nhận chuyển nhượng.