Hỏi: Sắp tới tôi chuyển vào Nam sinh sống nên muốn bán ngôi nhà đang ở hiện tại. Vậy tôi muốn hỏi mình cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì trước khi đến Văn phòng công chứng để làm Hợp đồng mua bán?
Luật sư tư vấn:
Do thông tin bạn cung cấp ở trên không nêu rõ là đã có gia đình hay còn độc thân nên chúng tôi tạm chia làm hai trường hợp như sau:
Thứ nhất: Nếu đã có gia đình, bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ như sau trước khi đến Văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nhà:
|
|
| Giấy tờ mà người bán nhà cần chuẩn bị? |
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nếu chỉ bán một phần diện tích nhà đất, cần phải có thêm văn bản về hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà được Văn phòng Đăng ký Đất đai hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường cấp.
- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của cả hai vợ chồng.
Nếu trong hai bên vợ/chồng không có mặt thì cần có giấy ủy quyền bán nhà cho bên còn lại, có công chứng.
- Sổ hộ khẩu.
- Giấy đăng ký kết hôn.
Thứ hai: Nếu là người độc thân, những giấy tờ cần chuẩn bị gồm có:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân)/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn); Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng (nếu một bên đã mất);
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản.