Hỏi về quyền sở hữu của nhà mua từ năm 1973

Ngày 16/1/1974, mẹ tôi và bà Ánh đã lập hợp đồng ủy quyền cho cha tôi quản lý toàn bộ nhà đất trên. Tôi đã định cư tại Hoa Kỳ từ năm 1975, còn cha mẹ tôi vẫn ở Việt Nam và cũng là những người có công với cách mạng. Năm 1975, Ban Kinh tài của quận 6 đã mượn nhà của gia đình tôi để chứa lương thực và hứa sẽ trả khi chúng tôi yêu cầu.

Năm 2005, cha tôi mất, còn mẹ tôi hiện cư trú tại quận 6, Tp.HCM. Khi cha tôi qua đời, tôi đã về lại Việt Nam và đòi nhà thì biết được thông tin, năm 2011, UBND Tp.HCM đã ra quyết định giao ngôi nhà của chúng tôi cho một công ty CP. Tôi đã tìm đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất của thành phố để tìm hiểu thì được cơ quan này cho biết, ngôi nhà của gia đình tôi không có hồ sơ xác lập sở hữu Nhà nước. Song, đến nay, tôi vẫn chưa đòi lại được căn nhà của gia đình.

Tôi muốn nhờ các Luật sư cho biết, đối với trường hợp như của chúng tôi thì pháp luật quy định như thế nào? 

Chân thành cảm ơn!

Lạc Vi Hòa (Tân Bình, Tp.HCM)

Quyền sở hữu đối với nhà ở được mua từ năm 1973 được thực hiện đúng với quy định của pháp luật. Ảnh minh họa.

Trả lời:

Căn cứ theo những thông tin mà ông cung cấp, ngôi nhà số 285-286 Lê Quang Liêm, hện đổi thành số 1490 Võ Văn Kiệt, phường 3, quận 6 không thuộc sở hữu của Nhà nước, mà cũng không thuộc dạng nhà vắng chủ, vì chưa có bất kỳ một quyết định nào xác lập về sở hữu Nhà nước đối với tài sản trên. Vậy nên, ngôi nhà vẫn thuộc quyền sở hữu của bố mẹ ông và người thừa kế đúng với pháp luật. 

Theo quy định được nêu ra tại Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 ngày 27/6/2006 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thực hiện các giao dịch dân sự nhà ở được xác lập trước ngày 1/7/1991, có sự tham gia của người Việt Nam ở nước ngoài), Nhà nước có trách nhiệm phải hoàn trả lại ngôi nhà trên cho đúng chủ sở hữu hợp pháp. Chính vì vậy, ông cần làm đơn gửi đến các cơ quan chức năng Tp.HCM để được xem xét, hỗ trợ giải quyết.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi