Hỏi: Hai vợ chồng tôi sở hữu chung một ngôi nhà. Chúng tôi muốn bán nhà, đã nhận đặt cọc và hẹn ngày ra công chứng. Nhưng chồng tôi bất ngờ bị tai nạn và qua đời.
Luật sư cho tôi hỏi, tôi có thể một mình ký hợp đồng để hoàn tất việc bán nhà không?
Thanh Tú (Quận 1, Tp.HCM)
Trả lời:
|
|
Nhà là tài sản chung của vợ chồng nên hợp đồng
bán nhà phải có chữ ký của cả hai. Ảnh minh họa |
Chỉ khi hoàn tất việc công chứng thì hợp đồng mua bán nhà mới có hiệu lực. Trong trường hợp của chị, hợp đồng phải có chữ ký của cả hai vợ chồng do nhà là tài sản chung. Vì vậy, bạn không thể một mình ký tên vào hợp đồng bán nhà. Khi chồng bạn mất sẽ phát sinh tài sản thừa kế trong khối tài sản chung của hai vợ chồng.
Muốn bán nhà, trước tiên, bạn phải đến phòng công chứng (hoặc văn phòng công chứng) khai tài di sản thừa kế, đồng thời bạn phải được các đồng thừa kế đồng ý bán nhà và ủy quyền cho bạn ký hợp đồng bán nhà.
Luật sư Trần Vân Linh
Đoàn Luật sư Tp.HCM