Tín dụng bất động sản tăng mạnh, vì sao?

Số liệu mới được Ngân hàng Nhà nước công bố cho thấy, tín dụng toàn hệ thống tính đến ngày 30/9 đã tăng 9,4% so với thời điểm cuối năm 2018. Trong đó, các khoản vay tập trung nhiều vào lĩnh vực sản xuất - kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên; dư nợ đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro được kiểm soát chặt chẽ. Công tác kiểm soát tín dụng ngoại tệ phù hợp với lộ trình hạn chế đô la hóa trong nền kinh tế cũng được thực hiện tốt.

Tín dụng bất động sản tăng mạnh, vì sao? Ảnh minh họa, nguồn: internet

Riêng tín dụng đối với bất động sản (gồm cả mục đích kinh doanh và mục đích tự sử dụng) tính đến hết tháng 7/2019  là khoảng 1,48 triệu tỉ đồng, chiếm 19,14% tổng dư nợ nền kinh tế và tăng tới 14,58% so với thời điểm cuối năm 2018.

Việc vốn vay bất động sản tăng tới 14,58% và chiếm tỉ trọng cao hơn trong tổng dư nợ nền kinh tế theo giải thích của các ngân hàng là do Ngân hàng Nhà nước đã gộp cả các khoản cho vay đối với nhu cầu có mục đích tự sử dụng (khách hàng cá nhân vay mua nhà, vay vốn để tự sửa chữa nhà...). Đây vốn là những khoản cho vay không nhỏ được ngân hàng thương mại đưa vào tín dụng tiêu dùng (cho vay tiêu dùng) ở thời điểm trước.

Theo thông tin từ đại diện của một ngân hàng thương mại, theo quy định của cơ quan quản lý ở thời điểm hiện tại, khoản vay phục vụ đời sống như các khoản vay vốn với mục đích mua nhà ở cá nhân hoặc vay để sửa chữa, xây nhà... sẽ được tính chung vào tín dụng lĩnh vực bất động sản. Chính vì quy định này nên tín dụng bất động sản mới tăng đột biến và chiếm tỉ trọng lớn như vậy.